導(dǎo)語：6月1日消息，中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)近日發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確了保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)的有關(guān)要求。同時(shí)，也明確了保險(xiǎn)公司參投長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)。公寓家具帶大家一起來看看吧。   6月1日消息，中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)近日發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確了保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)的有關(guān)要求。同時(shí)，也明確了保險(xiǎn)公司參投長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)（包括區(qū)位、效益、權(quán)屬、土地使用性質(zhì)和審批程序等）。   而在2018年1月26日，保監(jiān)會(huì)公布了《保險(xiǎn)資金運(yùn)用管理辦法》，明確提出了保險(xiǎn)資金可以投資資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。   此次《通知》著重從以下5個(gè)方面明確了保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)的有關(guān)要求：   南京公寓家具，——明確參與方式與區(qū)位限制   保險(xiǎn)公司通過直接投資、保險(xiǎn)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)通過發(fā)起設(shè)立債權(quán)投資計(jì)劃、股權(quán)投資計(jì)劃、資產(chǎn)支持計(jì)劃、保險(xiǎn)私募基金等方式間接參與長(zhǎng)租市場(chǎng)，所投長(zhǎng)租項(xiàng)目應(yīng)滿足以下要求。   1、具有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，具備穩(wěn)定的當(dāng)期或預(yù)期現(xiàn)金流；   2、處于北京、南京、雄安新區(qū)以及人口凈流入的大中試點(diǎn)城市。土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地的，應(yīng)處于集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市；   3、產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議及受限情形；   4、土地出讓合同或土地使用權(quán)證載明土地及地上建筑物僅用于租賃住房，不得轉(zhuǎn)讓；   5、履行了立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)管理等階段所必需的審批程序，或者履行了項(xiàng)目建設(shè)階段所必需的審批程序。   綜上：   保險(xiǎn)資金已經(jīng)獲準(zhǔn)進(jìn)入長(zhǎng)租市場(chǎng)，成為品牌公寓可依靠的擴(kuò)張資金來源之一，并且，從現(xiàn)在的保險(xiǎn)公司資金實(shí)力來看，也是租房市場(chǎng)的重要資金來源之一。   其次，想要獲得保險(xiǎn)資金支持，對(duì)于長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目也有一定的要求，具體可以參考以上5項(xiàng)，從內(nèi)容上來看，也是符合租賃市場(chǎng)規(guī)范化企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求。   南京公寓家具，南京公寓家具定制工廠——明確產(chǎn)品設(shè)立條件   針對(duì)投資長(zhǎng)租項(xiàng)目的債權(quán)投資計(jì)劃和股權(quán)投資計(jì)劃分別設(shè)置了設(shè)立條件。   采用債權(quán)投資計(jì)劃方式的：融資主體自有現(xiàn)金流占其全部應(yīng)還債務(wù)本息的比例為100％（含）以上；采用股權(quán)投資計(jì)劃及保險(xiǎn)私募基金方式的：項(xiàng)目公司股權(quán)不得為第三方提供質(zhì)押。   針對(duì)債券計(jì)劃、股權(quán)計(jì)劃分別設(shè)置設(shè)立條件，也是為了確保資金的合理流向，降低企業(yè)及投資人風(fēng)險(xiǎn)。 三、規(guī)范資金管理   要求保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)督促各類主體規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)管理和資金劃撥，實(shí)行資金專戶管理和資金進(jìn)出的全流程監(jiān)控，確保保險(xiǎn)資金封閉運(yùn)行、?？顚Ｓ谩? 四、明確投資的風(fēng)險(xiǎn)管理要求   保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立專屬崗位，負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的投后管理，并建立全程管理制度，做好關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范。 五、優(yōu)化產(chǎn)品注冊(cè)機(jī)制   對(duì)于投資租賃住房項(xiàng)目的保險(xiǎn)資產(chǎn)管理產(chǎn)品適用注冊(cè)綠色通道?！?   由此可見對(duì)于租賃市場(chǎng)的支持力度，通過綠色通道的方式，推進(jìn)保險(xiǎn)資產(chǎn)的快速定向使用。   南京公寓家具，南京公寓家具定制工廠——影響 一、《通知》的發(fā)布，有利于拓寬保險(xiǎn)資金運(yùn)用渠道，優(yōu)化保險(xiǎn)資產(chǎn)配置，服務(wù)好主業(yè)發(fā)展；   二、有利于發(fā)揮保險(xiǎn)資金長(zhǎng)期、穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)，助推國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革；   三、有利于推動(dòng)租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展，促進(jìn)我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快全面建成小康社會(huì)住有所居的目標(biāo)。   下一步，中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)將認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十九大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的相關(guān)要求，支持保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，積極探索可持續(xù)的長(zhǎng)租市場(chǎng)商業(yè)運(yùn)作模式，進(jìn)一步參與國(guó)家重大戰(zhàn)略、關(guān)鍵領(lǐng)域和民生工程建設(shè)。   長(zhǎng)租公寓家具品牌 | 南京公寓家具供應(yīng)商 | 營(yíng)造“有溫度的家” #p#分頁標(biāo)題#e#   | 服務(wù)式公寓家具 | 學(xué)生公寓家具 | 職工宿舍家具 | 藍(lán)領(lǐng)公寓家具   公寓家具定制熱線：15851845757 | 官網(wǎng)：http://apartment.pinyuan.cc/