制圖 王璟

　　杭州市職工文化中心

　　顧家大廈

　　東站·西子國際

　　東溪德必易園

　　華潤中央車站廣場

杭州東站樞紐今天開出第一家綜合體。

　　雖然只是試營業(yè)，中國500強(qiáng)企業(yè)之一西子聯(lián)合控股打造的第五座“中心之城”——東站·西子國際，早早就引來頗多關(guān)注。

　　樞紐2.58平方公里內(nèi)的商業(yè)氛圍，似乎更“燃”了。

　　都說一流樞紐有一流商務(wù)區(qū)，這話不假。

　　綜觀歷史長河，城市的繁榮與崛起，都與其交通有密切關(guān)系，從北京到南京，從紐約到法蘭克福，概莫如是。中國最早的都城河南偃師二里頭遺址考古發(fā)現(xiàn)，3750年前的夏王朝時期，城邊就出現(xiàn)了供雙輪車行駛的道路。

　　古時如此，今亦如是。

　　今年城市工作會議上，省委常委、市委書記趙一德提出，要將杭州火車東站打造成“亞太地區(qū)重要國際門戶樞紐”——這個目前每天有28萬人次進(jìn)出15個站臺30條到發(fā)線，高峰期最大轉(zhuǎn)換客流量達(dá)81.8萬人次的交通大樞紐，早已實現(xiàn)“零距離換乘”和長三角1小時鐵路交通圈，使杭州與上海形成同城效應(yīng)。

　　正如東站管委會黨工委書記程永群說的那樣，四年來，東站樞紐以文明舒適、快捷便利、安全有序的運營環(huán)境，迎接四方來客。其高客流的運營， 已形成巨大的交通輻射作用，為城東區(qū)域帶來無限的經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢，樞紐經(jīng)濟(jì)將在“國內(nèi)最溫馨的國際化驛站”的土地上描繪出絢麗的藍(lán)圖。

　　樞紐·

　　規(guī)劃

　　有樞紐，才有樞紐經(jīng)濟(jì)。

　　2015年東站城市航站樓的開張，使得杭州東站這個浙江最大的客運樞紐真正成為擁有鐵路、公路、民航、公交、地鐵等多種運輸方式交匯的綜合性運輸樞紐。

　　似乎每一根鐵軌上，都迸發(fā)出無限商機(jī)。

　　東站亦是如此，客流優(yōu)勢正在轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢——2.58平方公里內(nèi)的商業(yè)氛圍越來越濃，品牌商業(yè)、知名酒店、行業(yè)領(lǐng)先的文創(chuàng)類企業(yè)等陸續(xù)入駐樞紐區(qū)域并快速投入運營。

　　按照“規(guī)劃確定功能、功能引導(dǎo)項目、項目構(gòu)建載體、載體集聚產(chǎn)業(yè)”的思路，管委會聯(lián)合江干區(qū)發(fā)改局等相關(guān)單位于2015年確定了將東站樞紐區(qū)域打造成集“長三角中央交通商務(wù)區(qū)、長三角專業(yè)會展集聚區(qū)、浙江省創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)成長區(qū)、杭州市生態(tài)宜居示范區(qū)”四區(qū)合一的“中國·杭州交通商務(wù)會客廳”的發(fā)展目標(biāo)。

　　對照規(guī)劃目標(biāo)，截至目前，核心區(qū)域內(nèi)14個重點項目中，6個已經(jīng)交付使用，8個項目處于在建狀態(tài)。

　　依托豐富的樓宇資源，管委會積極引導(dǎo)總部型企業(yè)入駐。

　　目前，國內(nèi)著名家具品牌顧家工藝已將總部遷入樞紐核心區(qū)；軌道商業(yè)的佼佼者江南薈在站體地下一樓火熱招商經(jīng)營；文創(chuàng)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)上海德必創(chuàng)意公司落戶樞紐東廣場并投入經(jīng)營。

　　從整體來看，樞紐區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍日漸濃厚，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好，其中樞紐區(qū)域內(nèi)的龍頭商業(yè)項目華潤中央車站已于2016年底正式動工；包括今天將試營業(yè)的東站·西子國際，接下來還有東恒大廈、東匯大廈和徐龍國際廣場將陸續(xù)建成，總建筑面積約23萬平方米，樓宇資源優(yōu)勢突出。

　　樞紐·

　　服務(wù)

　　從一開始，東站的樞紐經(jīng)濟(jì)就拒絕“低小散”。

　　江干區(qū)政府專門出臺《關(guān)于促進(jìn)東站樞紐區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》，對入駐企業(yè)的經(jīng)營范圍、投資規(guī)模及稅收落地等情況進(jìn)行審核，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，嚴(yán)格控制影響樞紐環(huán)境的低小散等業(yè)態(tài)，引導(dǎo)區(qū)域向綠色、低碳、集約的經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展，打造服務(wù)品牌化、業(yè)態(tài)高端化、發(fā)展規(guī)?；默F(xiàn)代樞紐商圈。

　　到目前為止，東站樞紐管委會已引進(jìn)品牌餐飲類、投資管理類和文創(chuàng)類等業(yè)態(tài)企業(yè)共780家，注冊總資本達(dá)到5.1億元，4年來共創(chuàng)稅約3.6億元。

　　在鼓勵、支持、引導(dǎo)高端現(xiàn)代商務(wù)商貿(mào)企業(yè)入駐的同時，對明顯不符合東站樞紐區(qū)域特質(zhì)及發(fā)展要求，可能影響周邊居民正常生活、存在安全隱患、破壞樞紐環(huán)境的行業(yè)進(jìn)行整治規(guī)范。此外，管委會還多次聯(lián)合工商、城管、食品藥品監(jiān)管、消防等部門對樞紐核心區(qū)內(nèi)違規(guī)經(jīng)營的票務(wù)公司、小旅館、小餐飲店等進(jìn)行了整治，并協(xié)助部分商戶及時調(diào)整業(yè)態(tài)，辦理有關(guān)手續(xù)。

　　剛性政策亦有柔性服務(wù)。

　　“店小二”式的管委會多措并舉，為重點項目提供貼心服務(wù)。同時開辟多種渠道為企業(yè)搭建交流平臺，成立經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)綜合黨委，依托樞紐區(qū)域“同心圓”黨建平臺多次召開樞紐區(qū)域規(guī)劃會、征求意見會和重點項目發(fā)展座談會，就區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和各項目工程進(jìn)度、業(yè)態(tài)招商、工商注冊等問題進(jìn)行分析和個性化指導(dǎo)。

　　值得一提的是，東站樞紐內(nèi)還有個“浙商服務(wù)中心”，依托它來招商引資，筑巢引鳳，服務(wù)區(qū)域大項目、大企業(yè)。

　　下一步，杭州東站樞紐將成立東站樞紐企業(yè)家聯(lián)盟，為區(qū)域企業(yè)在融資開拓、合法維權(quán)、資源整合等領(lǐng)域搭建互助合作的大平臺，形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈條，打造樞紐經(jīng)濟(jì)新藍(lán)海。

　　樞紐·項目

　　樞紐經(jīng)濟(jì)火不火，就看人氣旺不旺。

　　樞紐里一座座“城”，就是要帶來持續(xù)不斷的人氣。就拿今天新開張的東站·西子國際來說，算得上是真正的雙鐵“零換乘”——距火車東站及地鐵彭埠站均只有300米，依托樞紐覆蓋城際鐵路、客運專線、地鐵、公交等多種交通方式。

　　建筑分A、B、C三幢，總面積有13萬平方米左右，目前招商工作已完成90%。

　　A座有6層，以兒童教育游樂和特色美食為主。值得一提的是，其中地下一樓是永輝超市，中影國際在4-5樓，6樓是健身、醫(yī)美等；B座是12層的5A級寫字樓；C座6樓是洲際智選假日酒店。

　　試營業(yè)期間，先開出來的主要是特色美食。比如城東居民最歡喜的“阿舵”，到了樞紐，“搖身一變”成了錢塘宴，擁有占地700平方米，同時可容納五六百位賓客的無柱婚禮宴會廳。還有民間老杭幫菜美味“孫五味”，將散落民間的美食，通過五味調(diào)和百味香的方法綻放新顏，還原菜品的原味。

　　老底子杭州人最熟悉的素春齋，同樣值得期待。這里賣的素?zé)Z、素雞和素包子已經(jīng)成為老杭州味蕾不可或缺的記憶。

　　緊隨東站·西子國際的步伐，接下來，東站樞紐范圍內(nèi)還將有港龍城、華潤中央車站廣場等商業(yè)綜合體項目陸續(xù)開出。

　　在這樣的樞紐里辦公的人們有福了。

　　比如東寧路與新塘路的交叉口還“藏”著一座九萬多平方米、設(shè)計感十足的園區(qū)——杭州東溪德必易園，也是德必集團(tuán)在杭州的首個文創(chuàng)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，是集“創(chuàng)新企業(yè)”、“產(chǎn)業(yè)孵化”、“生活休閑配套體驗”于一體的國際互聯(lián)創(chuàng)新微城。截至目前，園區(qū)已先后吸引海爾旗下的支付平臺快捷通、雍享網(wǎng)絡(luò)科技、尼塔設(shè)計等百余家文創(chuàng)科創(chuàng)優(yōu)秀企業(yè)入駐。

　　“下個樓就能坐高鐵?！本褪强粗辛诉@里交通極其便利，家居行業(yè)的龍頭企業(yè)顧家工藝，拿下了樞紐東廣場B座2棟寫字樓打造顧家總部大樓。這里不僅有顧家家居全國最大的旗艦店，其面向全國的銷售部門也全部搬了進(jìn)來。

　　除了上面提到的洲際智選假日，樞紐里還匯聚了錦江都城、維也納國際酒店等配套。特別值得一提的是，東寧路上在建的杭州市職工文化中心，是一個集職工教育培訓(xùn)、文化娛樂、才藝展示、體育健身、創(chuàng)業(yè)培育、維權(quán)服務(wù)、會議等功能于一體的城市綜合體。

　　有生活，有人氣，有氛圍，杭州東站打造的樞紐經(jīng)濟(jì)，更有杭州味。