記者胡毅

即使一個(gè)人創(chuàng)業(yè)，月租一張辦公桌，會(huì)議室、咖啡吧、會(huì)客廳、健身房隨便用。2月18日，共享辦公空間——優(yōu)客工場(chǎng)落戶凱德·新民眾樂(lè)園并正式亮相。

自去年開(kāi)始，服務(wù)小微企業(yè)及創(chuàng)客，主打“共享辦公”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，開(kāi)始在漢興起，粗略一算，已達(dá)4家。

去年6月，面積近1200平方米、共200個(gè)工位的勵(lì)業(yè)公社開(kāi)業(yè)；同年12月16日，氪空間落戶湖北省科技創(chuàng)業(yè)大廈，面積近3500平方米，目前已有26家企業(yè)進(jìn)駐辦公，入駐率達(dá)98%；今年1月初，3WCoffice在珞獅南路開(kāi)門(mén)迎客，面積達(dá)1079平方米，設(shè)158個(gè)工位。此3家共享辦公空間，工位月租金均值在800元左右。

18日下午3點(diǎn)，記者參觀優(yōu)客工場(chǎng)。項(xiàng)目位于新民眾樂(lè)園4樓，一期面積2655平方米，有304個(gè)工位。步入優(yōu)客工場(chǎng)，左手邊一長(zhǎng)條吧臺(tái)，提供自助咖啡；公共區(qū)域內(nèi)，隨處有鋪上軟墊的座椅，方便簡(jiǎn)單會(huì)客；走道拐角有打印機(jī)及傳真機(jī)，紙張自?。黄渌臻g布滿格子間，每個(gè)單位長(zhǎng)約2米寬約1米，有完全敞開(kāi)式的，也有4人間，6人間。

與傳統(tǒng)寫(xiě)字樓不同，企業(yè)入駐、撤離優(yōu)客工場(chǎng)類的共享辦公空間都相對(duì)自由，按月繳納工位租金即可。據(jù)介紹，優(yōu)客工場(chǎng)內(nèi)的單間月租為2000元，繳納租金后，可享受區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)硬件設(shè)施及軟件服務(wù)。如咖啡吧、會(huì)議室、商務(wù)區(qū)、共享廚房、睡眠空間、MINI瑜伽、迷你創(chuàng)客超市，均免費(fèi)開(kāi)放；保潔、創(chuàng)業(yè)課堂、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)，也會(huì)提供給“工場(chǎng)居民”。簡(jiǎn)言之，單打獨(dú)斗的創(chuàng)客，或是10人以下的小微企業(yè)，按人頭租下工位，即可享受寫(xiě)字樓辦公待遇。

從目前情況來(lái)看，已選擇進(jìn)駐共享辦公空間的企業(yè)，對(duì)這種新型產(chǎn)物，表示認(rèn)可。已入駐優(yōu)客工場(chǎng)的摩拜單車武漢公司，租下40個(gè)工位，整體打包月租不到5萬(wàn)元。企業(yè)負(fù)責(zé)人稱，如在內(nèi)環(huán)線租下40余人辦公的寫(xiě)字樓區(qū)域，月租得在7萬(wàn)元左右。“對(duì)于創(chuàng)業(yè)階段的企業(yè)，加班是常態(tài)，不少寫(xiě)字樓過(guò)了晚7點(diǎn)就會(huì)關(guān)空調(diào)，不方便，這里的配套全天候運(yùn)轉(zhuǎn)，挺適合?！边M(jìn)駐氪空間的電競(jìng)企業(yè)云競(jìng)網(wǎng)絡(luò)，其負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前公司租下10個(gè)工位，月租金只要6000元且能隨時(shí)加租工位，如在寫(xiě)字樓費(fèi)用至少要在8000元以上，“共享辦公模式更方便管控成本。”

“武漢的國(guó)內(nèi)高校資源僅次于北京，漢產(chǎn)科技企業(yè)在國(guó)家‘雙創(chuàng)’政策、產(chǎn)業(yè)升級(jí)浪潮中卻突飛猛進(jìn)。優(yōu)客工場(chǎng)非?？春眠@座城市的創(chuàng)新能力，未來(lái)，將為創(chuàng)客及小微企業(yè)提供交通便利、配套完善的共享辦公空間?！眱?yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶說(shuō)。