?　　8月4日下午，位于南昌路的蘇尚國際建材家居廣場內(nèi)，百余業(yè)戶聚集在商場辦公室前，要求工作人員打開商場空調(diào)。據(jù)了解，今年7月6日，這家開業(yè)不到3年的商場突然發(fā)布通知稱商場將要轉(zhuǎn)型，商場進(jìn)入半停滯狀態(tài)。有知情人士稱，家居廣場將改成二手車及汽配商場。對于轉(zhuǎn)型，商場給出的理由是經(jīng)營狀況不佳。而眾業(yè)戶均表示從今年開始生意明顯好轉(zhuǎn)，不少業(yè)戶追加重金重新裝修店面，甚至自愿提高租金擴(kuò)大租賃面積來“自救”。

　　空調(diào)不開商場35℃高溫

　　“蘇尚家居商場里不開空調(diào)，已經(jīng)有業(yè)戶中暑上醫(yī)院了，現(xiàn)在很多業(yè)戶堵在商場辦公室門口要求開空調(diào)?！?日下午，蘇尚國際建材家居廣場業(yè)戶致電本報(bào)反映了此事。記者隨即來到這家位于南昌路靠近長沙路路口的家居廣場。廣場總建筑面積約10萬平方米，經(jīng)營面積4.45萬平方米，停車場可容納500多輛車。商場共6層，一至四層為家居經(jīng)營區(qū)。

　　盡管大樓入口還架設(shè)著彩虹門掛著紅色廣告條幅，但走進(jìn)大門，商場內(nèi)沒有一點(diǎn)正在營業(yè)的氣氛。商戶多數(shù)都閉店謝客，偶爾仍在開業(yè)的門店也只有一兩名工作人員在無聊的玩著手機(jī)，商場內(nèi)幾乎見不到一個(gè)消費(fèi)者。

　　更為奇怪的是，商場內(nèi)部悶熱無比，記者在底層相對涼快的地方測試了一下，室內(nèi)溫度已經(jīng)高達(dá)32℃，到了四層以上，溫度高達(dá)35℃，悶熱的空氣讓人無法久留。

　　在商場四層辦公室外走廊上，百余業(yè)戶聚集在此，要求工作人員打開空調(diào)。商場多個(gè)辦公室已經(jīng)空無一人，僅有的一間有人的辦公室也是房門緊鎖無人應(yīng)答。

　　“今年入夏以來就沒開過空調(diào)，衛(wèi)生間也不收拾了，垃圾也不清理了，整個(gè)商場現(xiàn)在基本是沒人管理的狀態(tài)?！睒I(yè)戶劉先生向記者介紹道，由于近日連續(xù)的桑拿天氣，商場內(nèi)溫度越來越高，8月3日下午更是出現(xiàn)37℃高溫，別說是顧客，就連業(yè)戶們也是無法忍受了，所以商量著一起找商場協(xié)商。

　　前期裝修損失咋賠

　　說起商場停開空調(diào)的原因，業(yè)戶們介紹，這全是源于上個(gè)月商場的一次通知。記者從業(yè)戶提供的《關(guān)于蘇尚國際建材家居廣場業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的通知》看到，商場方面稱，鑒于家居廣場目前的經(jīng)營狀況很難適應(yīng)市場變化的新形勢，公司經(jīng)股東會(huì)研究決定，自2015年7月6日起停止廣場現(xiàn)有業(yè)務(wù)運(yùn)營，不在接受經(jīng)營者的各項(xiàng)業(yè)務(wù)申請，公司將穩(wěn)步推進(jìn)廣場業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。該通知的落款是青島蘇商偉業(yè)投資發(fā)展有限公司。

　　7月8日，該公司又在商場張貼了一份《公開信》，公開信再次重申自7月6日起不再受理業(yè)戶租賃業(yè)務(wù)，對于租賃到期的業(yè)戶，公司將不再與其續(xù)簽合同，并要求其于7日內(nèi)辦理退場事宜。對于租賃合同未到期的業(yè)戶，到期后將不再續(xù)約，如果業(yè)戶提前退場，公司不追究違約，如果及時(shí)退場，公司將退還剩余租金及質(zhì)保金。

　　業(yè)戶們告訴記者，通知發(fā)出后，盡管商場表面仍正常開門納客，但卻關(guān)閉了中央空調(diào)，衛(wèi)生間也不再清理，業(yè)戶門店的垃圾袋也不再更換清理，同時(shí)還停止了收銀。

　　“就是變相的讓我們走，這么一弄商場根本就進(jìn)不了顧客，我在這個(gè)店面投了幾百萬，現(xiàn)在說轉(zhuǎn)型就轉(zhuǎn)型，我們的損失誰來承擔(dān)?！睒I(yè)戶陳先生經(jīng)營了一家紅木家具店，面積達(dá)500多平方米，僅入店裝修一項(xiàng)就花費(fèi)了50多萬元，算上產(chǎn)品及后續(xù)的裝修宣傳，店鋪總投資數(shù)百萬元。

　　業(yè)戶姜女士自2012年開業(yè)時(shí)就開始在這里經(jīng)營，先后投入了100多萬元，把祖孫三代的積蓄都投上了姜女士說，令她氣憤的是，公司既然有了7月份轉(zhuǎn)型的打算，居然在今年5月份還和她簽合同，甚至要求她擴(kuò)大店面增加陳列等。

　　“我們的合同是一年一簽，有些已經(jīng)到期了，但是家居商場不同于別的，我們進(jìn)場的時(shí)候這里面除了幾根立柱什么都沒有，是我們業(yè)戶花了幾十萬上百萬把這里變成現(xiàn)在這個(gè)模樣，商場現(xiàn)在說轉(zhuǎn)型就轉(zhuǎn)型，那我們前期投入的裝修、宣傳等費(fèi)用，難道就這么打水漂了？”業(yè)戶趙女士說。

　　經(jīng)營回暖愿意“自救”

　　4日下午，記者在現(xiàn)場采訪時(shí)，商場僅有幾名工作人員表示，轉(zhuǎn)型是公司領(lǐng)導(dǎo)決定的，具體情況他們并不清楚。據(jù)在場的業(yè)戶介紹，經(jīng)打聽，商場與二手車市場談合作，下一步轉(zhuǎn)型的目標(biāo)可能是從事二手車及汽配生意。

　　記者電話聯(lián)系了該公司的經(jīng)理陶先生以及公司股東周先生。兩位商場高層均表示已于近期從蘇尚家居辭職，商場轉(zhuǎn)型的情況不清楚。記者隨后嘗試聯(lián)系公司老板張先生，但多次撥打?qū)Ψ绞謾C(jī)均無人接聽。直到4日晚8時(shí)許，記者也未接到任何回電。

　　從投資方的兩份通知中可以看到，公司將轉(zhuǎn)型的原因歸結(jié)為經(jīng)營狀況不佳。對于該結(jié)論，在場的眾業(yè)戶表示，這是開業(yè)前兩年的實(shí)際情況。蘇尚家居業(yè)戶委員會(huì)負(fù)責(zé)人告訴記者，開業(yè)初期的確遇到一些困難，然而絕大多數(shù)業(yè)戶仍堅(jiān)持投入資金整修門面，因?yàn)榇蠹艺J(rèn)為，蘇尚家居具備成為一家火爆家居賣場的條件。

　　“商場需要養(yǎng)，這不是一年兩年就能完成的，一旦堅(jiān)持過了前面的困難期，后續(xù)只要定位準(zhǔn)確產(chǎn)品過硬，不愁沒有買賣做?！睒I(yè)戶代表宋先生解釋道。

　　實(shí)際情況正如宋先生所說，從今年開始，隨著蘇尚家居知名度的提高以及周邊新樓盤的陸續(xù)交付，賣場的生意開始回暖?！坝绕涫菑?月份開始，生意一天比一天好，結(jié)果就在這熱乎勁頭上，商場居然要轉(zhuǎn)型了?！睒I(yè)戶趙女士說。

　　業(yè)戶陳先生說，得知轉(zhuǎn)型的消息后，幾位業(yè)戶代表曾多次找商場高層溝通，甚至提出擴(kuò)大租賃面積、提高租金等方式幫助商場，但商場高層就是鐵了心要轉(zhuǎn)型。

　　據(jù)業(yè)戶委員會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，商場原有商家約200戶，已經(jīng)幾十戶撤離或者準(zhǔn)備撤離，但目前仍有140多戶支持繼續(xù)經(jīng)營，占到總業(yè)戶的7成。“其實(shí)我們這140多戶的租金就足夠商場運(yùn)營了，而且現(xiàn)在經(jīng)營狀況越來越好，根本不存在經(jīng)營不下去的情況。”業(yè)戶劉先生介紹。

　　目前，業(yè)戶仍在嘗試與商場高層接觸溝通，爭取達(dá)成一個(gè)雙方有利的方案。本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。文/本報(bào)記者 景毅

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 孫瑤瑤]