（原標(biāo)題：鄭州百萬年薪高管辭職做共享辦公 目前市場魚龍混雜）

不少人對共享辦公的未來充滿信心

河南商報記者 劉鴻翔/攝

河南商報記者 孫科

2015年3月的一天，在鄭州高新區(qū)某大樓內(nèi)，隨著“砸墻”的巨大聲響，我省首家具有共享經(jīng)濟(jì)概念的辦公空間成立了。

如今，兩年過去，鄭州的寫字樓里誕生了眾多的共享辦公室，有的剛成立就面臨成為“炮灰”的境地，有的則準(zhǔn)確抓住機遇成為資本青睞的“明星”。

從大型房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型到創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊項目，共享辦公室的市場可謂被眾人緊盯。這里面的市場到底有多大？共享辦公室遭遇了哪些現(xiàn)實困難？不妨來聽聽業(yè)內(nèi)人士的看法。

【創(chuàng)業(yè)】

辭去百萬年薪工作

他創(chuàng)辦共享辦公室

折騰，是不少企業(yè)家時常做的事情，這在UFO.WORK創(chuàng)始人、CEO李楊身上也表現(xiàn)得很明顯。

李楊是一名85后，2008年畢業(yè)于河南師范大學(xué)，在成為CEO之前，他曾是河南最年輕的房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，年薪百萬。2014年底，他和同樣在省內(nèi)知名企業(yè)做高管的兩名80后朋友聶鵬飛、李玄一一同辭職，開始了創(chuàng)業(yè)之路，成立了我省首家具有共享經(jīng)濟(jì)概念的辦公空間UFO.WORK共享辦公。

據(jù)李楊介紹，現(xiàn)在的中國，平均每分鐘有10家企業(yè)誕生，中小微企業(yè)占全國企業(yè)總數(shù)的90%以上，他們已經(jīng)構(gòu)成了這一轉(zhuǎn)變的主要推動力，但是傳統(tǒng)的辦公模式已不能滿足中小企業(yè)的辦公需求，“辦公難”成為中小企業(yè)的一大痛點，“成立共享辦公空間，是希望通過砸開企業(yè)間的圍墻，打通企業(yè)間的鏈接，為創(chuàng)業(yè)者打造一個開放共享的創(chuàng)業(yè)服務(wù)空間?！?

在李楊認(rèn)知里，以往公司的格局是封閉的，大家都把自己關(guān)在自己的辦公空間里，而未來的辦公環(huán)境將是開放式的，很多資源都可以拿來共享，這也是他選擇“砸墻”作為辦公空間成立的啟動儀式原因之一。

【前景】

未來至少1/10的辦公空間

將會是共享辦公

“從此以后我沒有辦公室了，我的黑色雙肩包就是我的辦公室，雙肩包到哪里，我就在哪里辦公?！边@是國內(nèi)房地產(chǎn)大佬潘石屹說的一段話。2015年潘石屹的SOHO中國推出的一款共享辦公項目SOHO 3Q，目前在北京、上海核心地段已開業(yè)18個3Q中心，擁有近17000個工位。

在房地產(chǎn)商開始追求“輕資產(chǎn)”的今天，3Q項目成為SOHO的明星項目，潘石屹還表示，未來3到5年，SOHO將推出30萬到50萬個共享辦公桌位，這個速度是過去兩年的10倍。

也許房地產(chǎn)大佬的轉(zhuǎn)型讓你覺得有點遙不可及，那么，李楊和其公司的發(fā)展也許能說明一些什么。

經(jīng)過2年多的發(fā)展，UFO.WORK目前在鄭州已經(jīng)運營6個共享辦公社區(qū)，運營面積超過20000平方米，服務(wù)3000位創(chuàng)業(yè)者，入駐500余家創(chuàng)新型企業(yè)，鄭東自貿(mào)區(qū)社區(qū)開放2個月即滿租；位于中州大道的共享辦公空間也進(jìn)入試運營階段，有1萬多平方米。

“我們之前預(yù)計公司會在5年后開始盈利，樂觀估計是3年后開始盈利。而現(xiàn)在不到3年，我們已經(jīng)開始盈利，也得到了資本的認(rèn)可?！睂τ谖磥?，李楊充滿信心，這個市場將有170%的年度復(fù)合增長率，是一個萬億元級別的市場，將來至少1/10的辦公空間將會是共享辦公。

【模式】

共享辦公

有這三類模式

河南商報記者通過多方采訪獲悉，共享辦公的模式一般分為三類：國外巨頭、國內(nèi)開發(fā)商、專業(yè)運營團(tuán)隊。

在鄭東新區(qū)金水東路上，就有一家國外巨頭進(jìn)駐，該巨頭是全球領(lǐng)先的工作場所創(chuàng)新解決方案供應(yīng)商。不過，也有業(yè)內(nèi)人士表示，該公司的辦公桌位價格較貴，服務(wù)的多為跨國企業(yè)在當(dāng)?shù)氐摹稗k事處”，一般工位價格在千元以上。

國內(nèi)開發(fā)商方面，如河南捷宏置業(yè)有限公司、綠地集團(tuán)中原事業(yè)部等，他們都在自己所開發(fā)的樓盤中，建有共享辦公室。綠地集團(tuán)中原事業(yè)部還在鄭東綠地中心（雙子塔）北塔開設(shè)了一個有2000多平方米的共享辦公室，目前裝修接近完工，預(yù)計10月底前將對外開放。

“未來，寫字樓的項目可能會越來越多，想在眾多的項目中脫穎而出，我們也得轉(zhuǎn)型?！本G地集團(tuán)中原事業(yè)部租賃運營總監(jiān)刁藝偉表示，他們打造的共享辦公空間更多的是想搭建一個企業(yè)服務(wù)平臺，讓入駐的中小企業(yè)能共享到寫字樓內(nèi)其他的企業(yè)資源。

在專業(yè)運營團(tuán)隊方面，UFO.WORK團(tuán)隊在鄭州來說可謂是一枝獨秀，他們還表示，未來將會把工位擴展到5萬個，服務(wù)1萬多家中小企業(yè)。

【擔(dān)憂】

認(rèn)可度不夠

市場魚龍混雜

說起共享辦公室的優(yōu)勢，有人總結(jié)為三點：

1. 共享單車的出現(xiàn)，讓人不再用較高的成本去買自行車了，用很低的成本就能解決出行問題。共享辦公空間也是這樣一種概念，讓創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)初期不再為高昂寫字樓租金過多擔(dān)心。

2. 共享辦公室可以提供全鏈條的創(chuàng)業(yè)服務(wù)。如提供法務(wù)、財務(wù)、招聘、物業(yè)、保潔等服務(wù)，讓創(chuàng)業(yè)者可以心無旁騖地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)。

3. 這種共享辦公空間也是一種商業(yè)協(xié)作平臺，眾多中小創(chuàng)業(yè)型公司聚集在這里，形成了一個創(chuàng)業(yè)者社群，各行業(yè)間溝通交流也更方便，無形中也是一種很好的社會資源。

不過，任何新生事物，在其發(fā)展時，都難免遇到各種問題，共享辦公空間也一樣。

“我們現(xiàn)在遇到很大的問題是，很多人對這個東西不理解?！崩顥詈秃幽辖莺曛脴I(yè)有限公司營銷及商業(yè)總監(jiān)張軍霞遇到的問題很類似，他們都表示，創(chuàng)業(yè)者在選擇這種方式辦公時存在諸多的疑慮。

另外，目前這個市場還存在魚龍混雜的情況，一些人或者一些企業(yè)存在其他目的開設(shè)共享辦公空間，并不是單純地想做這一行，所以經(jīng)常會傳出來一些負(fù)面的消息。

除了創(chuàng)辦人的擔(dān)憂，入駐的中小型企業(yè)也有自己的想法：“我們本來就處在剛起步的階段，客戶對于我們來說很重要，萬一共享辦公室里有競爭對手，這種開放式的辦公，會不會加劇我們的競爭，或者導(dǎo)致一些資料泄露？”

【專家】

共享經(jīng)濟(jì)將成大趨勢

河南財經(jīng)政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉美平教授表示，伴隨著信息技術(shù)的發(fā)展、信息化時代的到來，共享經(jīng)濟(jì)將會成為一個大趨勢。

對于共享辦公室的出現(xiàn)，劉美平認(rèn)為，這是微型企業(yè)的一大福音，這種模式解決了個體意義上的創(chuàng)新型就業(yè)問題，讓個人從原來沒地方辦公、就業(yè)，變成了有空間、有載體、有平臺，甚至還有人專門提供服務(wù)。對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展來說，這有利于我們的雙創(chuàng)，有利于個體的就業(yè)。

另外一方面，共享辦公室的推出，讓大家在共享中實現(xiàn)了空間節(jié)約，使得我們的節(jié)約型經(jīng)濟(jì)更加完善了。不過，她也提醒共享辦公室的創(chuàng)辦者，入駐企業(yè)不斷發(fā)展，未來可能會變成中型、大型企業(yè)，共享辦公室能否提供階段性的服務(wù)、空間？

劉美平還表示，隨著信息經(jīng)濟(jì)、電商的發(fā)展，很多實體店面關(guān)門，那么這時就騰出了一定的辦公空間，這對于想在共享辦公空間上有所作為的人來說，是一個很值得關(guān)注的選擇。

(原標(biāo)題：鄭州百萬年薪高管辭職做共享辦公 目前市場魚龍混雜)