上半年連續(xù)“高歌猛漲”，密集赴泰投資……毫無(wú)疑問(wèn)，2017年樓市正處在史上進(jìn)入最精彩的一個(gè)時(shí)期。這樣戲劇化的年份在樓典上留下了濃墨重彩的一筆。從曼谷的“地王”與“熱銷盤”齊飛的瘋狂，再到“東南亞熱門投資首選地”推動(dòng)了泰國(guó)的一個(gè)房產(chǎn)火爆度。

在這個(gè)豐富多彩的樓市生態(tài)畫像里，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)“泰國(guó)樓市對(duì)優(yōu)質(zhì)樓盤的需求直逼巔峰”，這一點(diǎn)從泰國(guó)知名前三房企Ananda幾大爆品樓盤市場(chǎng)表現(xiàn)可以看出，正有一股另類的“氣味”開(kāi)始蔓延，隨著海外消費(fèi)者群體尋求高質(zhì)量的盤，sukhumvit線上的盤越發(fā)的競(jìng)爭(zhēng)激烈，就比如今天要說(shuō)到Ideo mobi sukhumvit 40。

Ideo mobi sukhumvit 40

新盤發(fā)售期截止到12月31日

這個(gè)時(shí)間之前都是享受開(kāi)盤特惠價(jià)格

并贈(zèng)送家具包，

包括沙發(fā)、茶幾、電視隔板、餐桌、餐椅、床靠、衣柜

限時(shí)贈(zèng)送，開(kāi)盤之后將停止，機(jī)會(huì)稍縱即逝！

對(duì)曼谷有一定了解的人都知道，車水馬龍、酒店商場(chǎng)林立的Sukhumvit（素坤逸路）一直以來(lái)都是曼谷整座城市最繁華的所在。作為曼谷的中軸主干道，Sukhumvit與BTS一號(hào)線Sukhumvit線完全重合，是曼谷唯一的整條BTS線路和主干道完全重合的交通干線，也是唯一可以同時(shí)換乘MRT一號(hào)線、BTS二號(hào)線和SRT-CITY機(jī)場(chǎng)快線的線路。

素坤逸路上的單數(shù)21到63巷，雙數(shù)14到42巷，即從BTS的Asoke（阿索克）、 PhromPhong（澎蓬）、 Thonglor（通羅）、 Ekkamai（伊卡邁）周遭，是素坤逸路最精華的區(qū)域，又稱“中央素坤逸區(qū)”，是曼谷房產(chǎn)投資最核心的地段。

近年來(lái)，素坤逸主線上的土地已基本開(kāi)發(fā)殆盡，而人們對(duì)該地區(qū)的住宅需求仍在不斷增加。新開(kāi)盤的項(xiàng)目即使起價(jià)都高達(dá)30萬(wàn)泰珠，也被瘋搶一空。

IdeoMobi 40 未來(lái)公館是泰國(guó)排名前三的上市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Ananda集團(tuán)推出的 Ideo Mobi系列的全新產(chǎn)品，位于素坤逸路40項(xiàng)的黃金區(qū)位，正如其“未來(lái)公館”的名字一般，項(xiàng)目采用太空艙未來(lái)主義設(shè)計(jì)理念和豪宅配置，被定義為曼谷首創(chuàng)科技智慧住宅！

項(xiàng)目詳情

項(xiàng)目名稱（全稱）：Ideo Mobi Sukhumvit 40 未來(lái)公館

參考價(jià)格：17.5萬(wàn)泰銖/㎡，約合每平米3.55萬(wàn)元人民幣

付款方式：定金15萬(wàn)泰銖/套，訂房后30天內(nèi)付清總房?jī)r(jià)的25%作為首付款，交房付總房?jī)r(jià)的75%作為尾款。

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年底

戶型：1房34.9-47.5㎡

1房plus52㎡

2房50-81㎡

3房97㎡

物業(yè)費(fèi)：65泰銖/㎡·月（過(guò)戶預(yù)交一年費(fèi)用）

維修費(fèi)：600泰銖/㎡（過(guò)戶一次性支付）

項(xiàng)目規(guī)模：兩棟 8層公寓大樓

占地面積：約3-0-84萊（約5000㎡）

總戶數(shù)：272

車位：146個(gè)（一房一個(gè)停車位，兩房/三房?jī)蓚€(gè)停車位，均不固定）開(kāi)發(fā)商：ADC-JV 7 Co.,Ltd（Ananda Development 旗下）

地址：曼谷素坤逸路40號(hào)

500米直通EKKAMAI頂級(jí)富人區(qū)

Ideo Mobi 40 距離BTS Sukhumvit的Ekkamai站僅600米。Ekkamai是全曼谷最頂級(jí)的豪宅區(qū)，也是以歐美日韓為首的外國(guó)人聚集區(qū)。曼谷最繁華的商業(yè)配套區(qū)域,最高端的餐飲娛樂(lè)休閑區(qū)域，最頂級(jí)的富人區(qū)和豪宅區(qū)，在這里完美交匯。曼谷最好的購(gòu)物中心、國(guó)際學(xué)校、私立醫(yī)院、城市公園、奢華酒店，以你為中心排布。

別墅區(qū)

（高端別墅式酒店，月租金15萬(wàn)泰銖/間，0米距離別墅區(qū)）

購(gòu)物中心

（步行500米抵達(dá)Ekkamai最大日本專柜購(gòu)物商場(chǎng)）

（10分鐘車程抵達(dá)曼谷大型購(gòu)物商場(chǎng)The Emporium）

醫(yī)院

（步行12分鐘可抵達(dá)曼谷排名前三私立Sukumvit 國(guó)際醫(yī)院）

（乘坐輕軌一站可抵達(dá)曼谷排名前三知名醫(yī)院：素坤逸·三美泰國(guó)際醫(yī)院）

國(guó)際學(xué)校

（乘坐輕軌一站可抵達(dá)知名Wells International School，享受國(guó)際全英式教育）

（步行12分鐘可抵達(dá)知名standrews srivikorn International School）

（BTS一站距離可抵達(dá)知名TrenityInternational School，sukhumvit著名國(guó)際學(xué)校）

美容美體

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（步行550米的路程，可抵達(dá)該區(qū)域內(nèi)完美的醫(yī)療美容美體服務(wù)中心）

美食商超

（除此之外，還可享受幾百米的美食，近距離的生活便利得以滿足）

曼谷的住宅和租賃市場(chǎng)形成了典型的三級(jí)分化格局，每個(gè)階層對(duì)住宅的需求和選擇標(biāo)準(zhǔn)大不一樣。中端白領(lǐng)一般租賃中檔公寓，對(duì)配套和交通極度依賴。而高端租賃市場(chǎng)，主要來(lái)自在泰外籍富人、泰國(guó)金領(lǐng)、泰國(guó)望族和明星，他們更在乎居住的舒適性、物業(yè)管理和服務(wù)以及最重要的私密安靜和高端圈層。所以這就形成了“白領(lǐng)住巷口，富人住巷內(nèi)”的分布格局。

（ekkamai區(qū)域租金）

IdeoMobi 40 所在區(qū)域聚集了很多高端人士和高端公寓。尤其是核心的日本金領(lǐng)租戶，更青睞這種類似日本社區(qū)的小巷子居住，享受這邊的高端餐廳和悠閑生活，享受著這邊的日本圈子和高端社交圈層。

由于此區(qū)地皮極度稀缺，使得房?jī)r(jià)在每年都會(huì)穩(wěn)定增值。另外在此區(qū)域就業(yè)的外籍員工數(shù)量眾多，是高房租的有力支撐。同時(shí)房屋空置率是曼谷最低，低于5%。以上優(yōu)異的條件使得這個(gè)區(qū)域深受投資者的青睞。

（生活在該片區(qū)的日本高管）

地產(chǎn)商中的蘋果公司，IdeoMobi第六代全面升級(jí)

Ananda集團(tuán)是泰國(guó)排名前三的上市開(kāi)發(fā)商，也是曼谷公寓市場(chǎng)的領(lǐng)頭羊。近年來(lái)，Ananda與日本最大的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社合作，以“Urban Living Solution”為理念推出“城市優(yōu)居解決方案”。所有公寓項(xiàng)目均沿著曼谷軌道交通網(wǎng)絡(luò)分布，不僅坐享曼谷城市化和軌道交通建設(shè)的紅利，更在市中心開(kāi)發(fā)出一個(gè)個(gè)叫好又叫座的精品公寓項(xiàng)目。自2000年起，新開(kāi)發(fā)的公寓項(xiàng)目已超過(guò)35個(gè)。

Ananda集團(tuán)的項(xiàng)目不僅選址嚴(yán)格，要求所有項(xiàng)目必須在軌道交通周邊，還竭力在每一塊優(yōu)質(zhì)土地上打造引領(lǐng)時(shí)代的先鋒產(chǎn)品。新穎設(shè)計(jì)、高端配置、科技智能代表了ANANDA極致的產(chǎn)品主義追求，使其每個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)都領(lǐng)先市場(chǎng)5-8年，每個(gè)項(xiàng)目都受到全球買家的狂熱追捧，因此被業(yè)界稱為地產(chǎn)商中的蘋果公司。

Ananda 集團(tuán)旗下有8大產(chǎn)品系列，其中IdeoMobi是其中高端公寓產(chǎn)品的代表系列。自2000年以來(lái)，IdeoMobi已經(jīng)開(kāi)發(fā)出超過(guò)10個(gè)精品項(xiàng)目，并經(jīng)歷了6次產(chǎn)品升級(jí)迭代。今年，Ananda 集團(tuán)推出了相當(dāng)于Iphone X的跨時(shí)代革新之作IdeoMobi 40。

跨時(shí)代革新之作，太空艙未來(lái)主義

該項(xiàng)目占地5000㎡，僅規(guī)劃2棟8層低密度建筑，整體布局呈C字形半圍合結(jié)構(gòu)，做到了戶戶視野無(wú)遮擋的驚人效果。無(wú)論是泳池景觀、花園景觀還是外圍景觀，每一戶的通風(fēng)、采光、景觀都不受干擾，保障了高端客戶的居住舒適度。

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Ananda與泰國(guó)知名設(shè)計(jì)公司Tandem Architects 聯(lián)合操刀，從宇航太空艙里汲取靈感，將項(xiàng)目打造成太空艙未來(lái)主義的領(lǐng)先建筑。錯(cuò)落有致的落地窗、金屬橫向線條圍繞建筑、透明健身房和無(wú)邊際泳池，這些設(shè)計(jì)元素被完美地整合進(jìn)未來(lái)公館當(dāng)中，形成了獨(dú)特的未來(lái)主義風(fēng)格。

項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)由亞洲知名的景觀公司Redland-Scape傾力打造，在太空艙未來(lái)建筑圍合下打造了寬闊舒適的三層公共空間。第一層是地面1100㎡的中庭花園和休閑步道，給客戶舒適的活動(dòng)空間、優(yōu)質(zhì)的中庭視野和項(xiàng)目良好的通風(fēng)采光。

在太空艙未來(lái)主義的建筑外立面以內(nèi)，Ananda大量使用金屬和石材，打造了前衛(wèi)奢華的大堂、閱覽室和眾多公共空間。

第二層是C字形開(kāi)口處的臺(tái)地會(huì)所空間，這里有無(wú)邊際泳池、全透明健身房和休閑空間，給客戶完善的健身設(shè)施和社交空間。

第三層是建筑樓頂?shù)目罩杏境睾涂罩谢▓@，讓每一位業(yè)主都能在星空下暢游健行。除此之外，平均每戶占有近20平米的土地（具體每戶擁有土地根據(jù)地契為準(zhǔn)）。這樣的低密度、私密性、資源占有率，在寸土寸金的Ekkamai區(qū)域是不可想象的！

項(xiàng)目設(shè)施

1樓：奢華大堂、信報(bào)間、物業(yè)辦公室、花園、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)

2樓：無(wú)邊際游泳池、透明健身房、更衣室

3-7樓：住宅單位

8樓：空中游泳池、空中花園、更衣室

安全系統(tǒng)：24小時(shí)保安和門禁卡，CCTV

電梯系統(tǒng)：每棟樓兩部電梯載重量630KG

總平面圖

2層平面圖

3層平面圖

4-6層平面圖

7層平面圖

8層平面圖

頂樓平面圖

曼谷首創(chuàng)科技智慧住宅，超標(biāo)豪宅配置

作為IdeoMobi系列的全新產(chǎn)品IdeoMobi 40在產(chǎn)品創(chuàng)新與科技配備方面，首創(chuàng)了曼谷科技智慧建筑。

項(xiàng)目的每套單位均獨(dú)家配備“全自動(dòng)太陽(yáng)能新風(fēng)系統(tǒng)”，通過(guò)外立面的面板吸收太陽(yáng)能，并供應(yīng)給內(nèi)裝的新風(fēng)換氣系統(tǒng)，讓房間內(nèi)的空氣可以和外部空氣交換。同時(shí)每戶配備智能面板，讓住戶可以查看和調(diào)控整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行情況。靜音、舒適、零能耗！項(xiàng)目是全曼谷唯一擁有全自動(dòng)太陽(yáng)能新風(fēng)系統(tǒng)的公寓項(xiàng)目。

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在房屋配置方面，項(xiàng)目也做到了豪宅典范。未來(lái)公館的每一戶均選用韓國(guó)三星高檔智能電子鎖、德國(guó)施耐德電氣的插座開(kāi)關(guān)、日本TOTO品牌的衛(wèi)浴和五金件。馬桶、浴缸、洗手盆、龍頭、花灑，甚至連五金掛件都是全套TOTO。

除此之外，每一戶的主衛(wèi)贈(zèng)送TOTO智能馬桶蓋，具有沖洗、烘干、角度調(diào)整等功能，讓如廁變成一種享受。（一房?jī)煞克鸵粭l，三房送兩套）。

另外，項(xiàng)目在交房配置上拿出了驚人的誠(chéng)意。首批次開(kāi)盤期間購(gòu)買將贈(zèng)送包括沙發(fā)、茶幾、電視隔板、餐桌、餐椅、床靠、衣柜在內(nèi)的全屋家具包。限時(shí)贈(zèng)送，開(kāi)盤之后就停止。

空間大師杰作，曼谷戶型王

未來(lái)公館在戶型設(shè)計(jì)上大膽創(chuàng)新，沿襲了Ananda空間大師的一貫風(fēng)格，在35㎡左右傳統(tǒng)做一房的面積基礎(chǔ)上，通過(guò)合理的空間組織做到了1.5房。

一房帶獨(dú)立衣帽間和小書房，同等面積多一房，帶給客戶更好的居住體驗(yàn)和租金回報(bào)。 未來(lái)公館的所有房源都無(wú)遮擋，大面寬，短進(jìn)深，寬闊舒適?？胺Q曼谷戶型王！

主力戶型

TYPE A1 戶型：34.90㎡一房一廳一衛(wèi)一書房

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TYPE A3 戶型：47.50㎡一房一廳一衛(wèi)

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TYPE A5-M 戶型34.90㎡一房一廳一衛(wèi)

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TYPE B1 戶型52.00㎡兩室兩廳雙衛(wèi)

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TYPE C1 戶型81.00㎡兩室兩廳雙衛(wèi)

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TYPE D1 戶型97.00㎡三室兩廳四衛(wèi)

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（樓盤編號(hào)：TM37）

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