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最近一周，北京兩家老牌的家居市場傳來閉店的消息。一家是位于西四環(huán)的愛家家居，一家是位于玉泉營橋附近的玉泉營家居燈具體驗館。處于四環(huán)內(nèi)的兩家家居市場閉店停業(yè)，實則反映出北京家居市場在政策環(huán)境、市場背景的雙重變化下的洗牌。未來，北京家居市場還將如何調(diào)整？

兩家老牌家居市場閉店調(diào)整

8月24日，位于西四環(huán)四季青橋西南角的愛家家居商場宣布“閉店停業(yè)”。在停業(yè)前一天，新京報記者在現(xiàn)場看到，樓頂?shù)氖袌鰪V告牌已經(jīng)撤下。商場外墻上貼著“2018年8月24日升級改造，倒計時1天”、“閉店停業(yè)”巨幅廣告。在商場內(nèi)部，大多數(shù)店面商品已經(jīng)全部清理完畢，燈已關(guān)閉，使用膠帶暫時封閉店門口，并有貼上“升級裝修、撤店停業(yè)”、的字樣。在少數(shù)幾家還在營業(yè)的店面里，店員正在忙于打包整理商品。

在市場大門上，貼有商場的《閉店通告》，落款為“北京愛家世界家居匯展市場有限公司”。公告稱“所有入駐企業(yè)及商戶的合同到期后不再續(xù)期”。《通告》內(nèi)容稱：“根據(jù)北京市、區(qū)、鎮(zhèn)各級政府統(tǒng)一安排，切實推進疏解促提升的實施，重新整合業(yè)態(tài)及打造品牌形象，愛家家居西四環(huán)店將于2018年8月24日起正式進入升級改造。市場升級改造是響應(yīng)和落實政府號召，更好地服務(wù)北京"四個中心"戰(zhàn)略布局的大事，是北京各級政府工作中的重中之重，請入駐企業(yè)及商戶主動參與、積極配合，確保升級改造工作有序、平穩(wěn)、安全、順利地進行?！?

對于“升級改造”的具體內(nèi)容，記者在詢問商場的工作人員時，一位工作人員回復(fù)稱，改造預(yù)計將持續(xù)一年的時間。而改造之后商場將何時再營業(yè)、經(jīng)營何種業(yè)態(tài)，暫時都沒有確定。這位工作人員表示，目前政府部門對于大型商場的管理非常嚴格，經(jīng)營時間較久的商場，可能存在防火等方面的安全隱患，改造勢在必行。

根據(jù)資料顯示，愛家家居全稱“北京愛家世界家居匯展中心”，是愛家投資管理集團全資興辦的家居產(chǎn)品展示經(jīng)營連鎖企業(yè)。愛家家居共有2個家居連鎖店，分別為西四環(huán)店、北五環(huán)店。2001年，愛家家居旗艦店西四環(huán)店建成開業(yè)。目前，愛家家居北五環(huán)店還在運營中。

無獨有偶，在相同時間，8月24日，北京玉泉營建材裝飾市場有限公司燈具體驗館門口張貼出針對商戶的《騰退通知》，稱“請將展位物品于2018年8月25日下班前騰空，26日市場正式斷電。” 北京玉泉營建材市場的燈飾廳和精品燈具廳騰退通知早有消息。今年5月底，由北京草橋?qū)崢I(yè)總公司簽發(fā)的北京玉泉營建材市場南側(cè)兩廳(燈飾廳、精品燈具廳)騰退告知書就張貼出來。8月29日，記者在現(xiàn)場走訪看到，玉泉營建材市場的燈具體驗館全部商戶已經(jīng)搬出，市場內(nèi)一片漆黑，只有保安人員在門口值守。在展廳門口，個別商戶將展品堆在一起售賣，商戶稱，這些大部分為樣品，一些已經(jīng)損壞。部分遷出的商戶門口貼出告示，稱將搬遷至旁邊的東方家園家居廣場經(jīng)營。記者看到，玉泉營建材市場其他經(jīng)營品類，如板材、涂料區(qū)域內(nèi)，商戶還在正常營業(yè)中，沒有“被騰退”。

家居賣場近兩年持續(xù)調(diào)整

近兩年，北京大量建材市場、家居市場閉店停業(yè)。新京報記者不完全統(tǒng)計中，在2017年底，位于大興區(qū)的大興興華、五環(huán)中廉、光輝偉業(yè)、吉星德億家居廣場宣布關(guān)門或“放假”，目前部分商場已經(jīng)被拆除；位于順義區(qū)的五里倉環(huán)島家具城被拆除；位于石景山區(qū)的玉魯商廈關(guān)門和被拆除。曾經(jīng)在北京有知名度的綠馨家園建材廣場、京開五金市場、好美特家居、回龍觀聚龍城建材市場、大興瀛海建材市場、大洋路建材商城、石景山龍澤建材市場等建材市場，如今都“被疏解”。

在今年年初，北京市推進京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任劉伯正曾透露，三年多來，北京累計關(guān)停退出一般制造業(yè)企業(yè)1992家，調(diào)整疏解區(qū)域性專業(yè)市場594家；到2020年，計劃再退出一般制造業(yè)企業(yè)1000家，疏解提升市場、物流中心約300家。

除了以上這些區(qū)域內(nèi)知名的家居市場、建材市場，新京報記者了解到，在一些知名的連鎖家居商場中，一些知名的家居品牌也出現(xiàn)撤店的情況。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示：“去年位于北京的大批家具建材生產(chǎn)企業(yè)被疏解，工廠搬遷至外地或拆除，反映在賣場就是撤店。一些家具品牌就因為工廠遷址等因素在家居賣場內(nèi)減少了店面，更有不少廠家承擔(dān)不了重建新廠的成本，干脆退出了行業(yè)?！?

曾主掌吉星德億家居廣場的行業(yè)人士殷玉新表示：“北京家居建材市場一直處于飽和狀態(tài)，在政策影響下，再加上消費端房產(chǎn)交易量減少、家居消費總量減少，家居市場不可避免要縮減。這是大勢所趨，需要行業(yè)直視面對?！?

消費提示

購買“甩貨品”注意保留購物憑證

在家居市場最后幾天的營業(yè)過程中，不少商家打出“甩貨”的字樣，以較低的價格出售樣品、存貨。消費者在購買此類產(chǎn)品時，應(yīng)該注意留存消費憑證，保護好自己的合法權(quán)益。

要注意簽訂正規(guī)的銷售合同，并保存好合同、票據(jù)。如果商場制定了樣式統(tǒng)一的銷售合同，消費者在購買時一定要和商家簽訂銷售合同并保存，不要聽信商家所謂“展示品不簽合同”、“清倉甩賣沒有合同”、“領(lǐng)導(dǎo)不在拿不出合同”等說辭。同時注意向商家索要合同明細、交款票據(jù)等，這些都是維護自己權(quán)利的有力武器。

認清商品價格，杜絕價格欺詐。市場即將關(guān)閉，商家多以“清倉甩賣”、“降價促銷”、“成本出售”等方法甩貨，依據(jù)《價格違法行為行政處罰條例》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律法規(guī)，“利用虛假或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易”、“降價銷售折扣商品或服務(wù)，其折扣幅度與實際不符的”、“虛構(gòu)原價、虛構(gòu)降價原因，虛假優(yōu)惠折扣，謊稱降價誘使他人購買的”等行為涉嫌價格欺詐，消費者要警惕上述行為，必要時可以向價格主管部門投訴。

選擇連鎖品牌，記錄商家名稱。商家撤店后，其營業(yè)執(zhí)照可能會注銷。消費者盡量選擇大型品牌的分公司購買商品，避免因商家主體注銷帶來的維權(quán)風(fēng)險，同時商家店鋪名稱不一定與執(zhí)照載明的經(jīng)營字號一致，消費者要記錄營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營者名稱和統(tǒng)一社會信用代碼，并可通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢經(jīng)營者情況。

本版采寫/新京報記者 馮靜