回看歷史。著名文學(xué)家沈從文，在上世紀(jì)20年代來到了北京這個(gè)大城市，那時(shí)候，很多人都沒有看得上他——這個(gè)說著一口湖南普通話的鄉(xiāng)下人。他也經(jīng)常自嘲，每天就在辦公室默默寫作讀書。

　　當(dāng)然，還有那位曾經(jīng)的北大圖書館管理員，也是因?yàn)橐豢诤掀胀ㄔ挘瑳]有受到北大的大牌教授的重視，但是他仍然感嘆，在北京度過了人生當(dāng)中十分重要的一年……這個(gè)人，不用多說大家都知道，他就是毛主席。

　　北京，似乎一直就是一個(gè)福地。

　　2002年左右，有個(gè)湖南廠礦子弟出身的小城青年，因?yàn)榘l(fā)表了一篇文章受到了關(guān)注，就來到了北京，在網(wǎng)易公司工作。多年后，他已經(jīng)成為了一家市值上百億美元公司的創(chuàng)始人，這個(gè)人就是陌陌的創(chuàng)始人唐巖。

　　筆者在前段時(shí)間參加一個(gè)活動(dòng)見到了一位70后的老鄉(xiāng)，他在大學(xué)本科畢業(yè)時(shí)就進(jìn)入了一個(gè)部屬單位下屬的媒體，報(bào)道的是當(dāng)時(shí)方興未艾的IT行業(yè)，見證了多個(gè)知名IT企業(yè)的起起伏伏，在積累了一定經(jīng)驗(yàn)并認(rèn)識(shí)到媒體發(fā)展的天花板后，去了多個(gè)互聯(lián)網(wǎng)公司，并且最后成為了一家二三線互聯(lián)網(wǎng)公司的高管，享受到了互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展的紅利。他告訴筆者，他在北京房?jī)r(jià)開始高速增長(zhǎng)之前買了三套房，目前已經(jīng)基本財(cái)務(wù)自由。但是他仍然感嘆地說，一些認(rèn)識(shí)的朋友比他牛多了。“唐巖你知道吧，在網(wǎng)易工作時(shí)，他就坐我辦公桌對(duì)面，現(xiàn)在人家已經(jīng)是身價(jià)幾十億的公司老板了”，他用手比劃著和我說。

　　而筆者認(rèn)識(shí)的80后和90后，基本上都是存在“一步趕不上，步步趕不上的情況”，如果沒有趕在北京房?jī)r(jià)幾次暴漲前買房，就存在房子總是買不上的情況。筆者認(rèn)識(shí)一位在媒體工作的朋友，在股市和買房中選擇了股市，結(jié)果股市暴跌，買房的資金總是湊不出來。他們的經(jīng)歷應(yīng)該具有一定的代表性。

　　前不久參加一次飯局，里面有一位79年的朋友和一位86年的名校經(jīng)濟(jì)學(xué)博士朋友，79年的朋友在北京多年，在某大型國(guó)有單位工作，已經(jīng)置有房產(chǎn)，日子過得比較愜意，而另一位朋友器宇軒昂，談吐不凡，跟隨大牛導(dǎo)師來京，在某知名研究機(jī)構(gòu)工作，由于來京比較晚，買房已十分困難。短短幾年時(shí)間，造成的差異已經(jīng)這么大了。

　　對(duì)于70后而言，大部分參加工作是在90年代，而北京的房?jī)r(jià)是在2008年奧運(yùn)會(huì)后開始迅速增長(zhǎng)的，并且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了大部分人收入的增長(zhǎng)速度。對(duì)于70后而言，勤奮工作趕在房?jī)r(jià)飛漲前買房上車，并不是很難。而對(duì)于80后而言，情況就開始出現(xiàn)了分化，一部分人正好趕上了城市紅利，而一部分人可能就因?yàn)楠q豫或者路徑選擇，錯(cuò)過了。

　　是啊，現(xiàn)在對(duì)于90后的北漂而言，門檻確實(shí)越來越高了。大部分國(guó)內(nèi)名校畢業(yè)或者海歸留學(xué)生，房租就要占去他們收入的50%甚至以上。

　　現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)變緩，人們的收入增加也相對(duì)變緩，而房?jī)r(jià)卻在迅速地上漲，使得大城市的門檻越來越高。而在早期，市場(chǎng)的空白點(diǎn)相當(dāng)多，賺錢相對(duì)容易，大城市病還不明顯，城市土地要素的應(yīng)用強(qiáng)度相對(duì)比較低，政府的政策控制也相對(duì)較少。原來大城市對(duì)普通人而言是機(jī)會(huì)的集中地，且門檻不高。

　　其實(shí)不光是房?jī)r(jià)房租問題，其他多個(gè)因素也決定了大城市的門檻高度。以學(xué)歷為例，本科生在北京發(fā)展已經(jīng)十分不易，名企的招聘一般都是211高校起步，而具有進(jìn)京指標(biāo)的企業(yè)或者政府單位，碩士生已經(jīng)成為起步的標(biāo)配。北京的人才新政，已經(jīng)基本將進(jìn)京指標(biāo)劃定了本科生25歲，碩士生28歲，博士生35歲的年齡紅線。

　　而對(duì)于創(chuàng)業(yè)而言，門檻也在提高。以互聯(lián)網(wǎng)公司為例，我們可以看看當(dāng)下稍有名氣的互聯(lián)網(wǎng)公司創(chuàng)始人，大部分都是70后，他們普遍接受了良好的教育，又趕上了互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)蓬勃發(fā)展的年代。雖然TMD三小巨頭的創(chuàng)始人都出生于80年左右，但是他們都在北京耕耘多年，從業(yè)經(jīng)歷其實(shí)相當(dāng)長(zhǎng)，而對(duì)于后面的公司而言，要冒出頭就越來越難了。

　　我們看到那么多公司的創(chuàng)始人，視將公司賣給BAT為成功，區(qū)塊鏈或者共享經(jīng)濟(jì)的風(fēng)口一出現(xiàn)，馬上瘋狂涌入。其實(shí)主要原因是因?yàn)橐獎(jiǎng)?chuàng)業(yè)成功，門檻和難度越來越高了，市場(chǎng)空地越來越少了，城市的成本在不斷上升。

　　互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)只是一個(gè)代表，其他行業(yè)何嘗不是呢？哪怕就是記者，現(xiàn)在要靠幾篇文章成為知名大記者的難度越來越大；做學(xué)術(shù)，海歸名校的畢業(yè)生比比皆是，出頭不易；在政府公共機(jī)構(gòu)，快速提拔和升遷越來越難……

　　當(dāng)然，以北京作為一線城市的案例，具有一定的特殊性，因?yàn)楸本┏丝萍贾行?、文化中心和?guó)際交流中心的定位以外，還有著首都的特殊性。因此北京也在不斷疏散一些非首都功能，并且推出了千年大計(jì)的雄安規(guī)劃。但是從比較長(zhǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，北京仍然會(huì)積聚大量的高科技企業(yè)、文創(chuàng)企業(yè)和金融企業(yè)，因此不管是人才引進(jìn)指標(biāo)的形式還是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自由形式，仍然會(huì)有大批的年輕人來北京發(fā)展，這一方面是北京的定位決定的，另一方面也是市場(chǎng)的邏輯決定的。北京仍然需要大量的年輕人，同時(shí)會(huì)吸引大量的配套人員。

　　需要在宏觀高度提供支持和監(jiān)管措施

　　正如同陸銘等經(jīng)濟(jì)學(xué)家和楊偉民等政府官員所指出的，城市必須需要不同職業(yè)和不同學(xué)歷層次的人形成配套，要以產(chǎn)控人，而不是強(qiáng)行地控制人口。一個(gè)城市，不可能只有高科技人才而沒有配套的服務(wù)業(yè)人員。

　　陸銘在《大國(guó)大城》這本書當(dāng)中指出，其實(shí)在英國(guó)和日本等國(guó)家，倫敦和東京大區(qū)的人口集中度其實(shí)還要高過北京，北京的城市管理水平還需要進(jìn)一步提高，筆者認(rèn)為他說的話有一定道理，但是，也要考慮到中國(guó)幅員遼闊，需要城市和區(qū)域發(fā)展格局更加均衡，不能讓大城市的規(guī)模過于龐大，這不只是經(jīng)濟(jì)考慮，也是政治考慮。

　　城市也必須要保持一定的流動(dòng)性和活力，也需要多元化的人才結(jié)構(gòu)形成的創(chuàng)新活力。不管是經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和創(chuàng)新理論，還是實(shí)踐都證明，多元化人才背景形成的創(chuàng)新活力，使得北京能夠成為一個(gè)深具吸引力的城市。

　　租房市場(chǎng)，在政府完全來提供公租房不現(xiàn)實(shí)的情況下，也需要給予監(jiān)管。因?yàn)槿说幕拘枨螽?dāng)中，吃穿的問題已經(jīng)容易解決，但是住的門檻仍然相對(duì)比較高。而有住宿和睡覺的地方，是人作為重要的生產(chǎn)要素完成睡眠恢復(fù)體力和精力的重要載體。對(duì)于北京這樣的大城市來說，能夠迅速買房或者工作單位提供住房的仍然是少數(shù)，住房也具有一定的公共產(chǎn)品屬性，是一個(gè)城市的基礎(chǔ)設(shè)施，這也是出于人本的考慮。

　　在世界各大一線城市，買房對(duì)于年輕人的難度都是越來越高的，而中國(guó)本身就是房屋自有率非常高的國(guó)家之一，這得益于中國(guó)人對(duì)于自由住房根深蒂固的情結(jié)和中國(guó)家庭的犧牲精神和努力精神。但是從未來來說，大批人在一線城市租房住是一個(gè)常態(tài)，而不只是對(duì)于年輕人來說。對(duì)政府而言，要保持大城市對(duì)人才的吸引力，需要不斷推出公租房，也需要對(duì)市場(chǎng)房租進(jìn)行監(jiān)管，使得租金保持在一個(gè)合理的水平上。從市場(chǎng)邏輯而言，租房?jī)r(jià)格太高，也最終會(huì)使得需求大量減少，不可持續(xù)發(fā)展。

　　逃離北上廣 VS 逃回北上廣

　　近幾年來，逃離北上廣和逃回北上廣的聲音不斷交替出現(xiàn)，這其中也有著自媒體的推波助瀾和以點(diǎn)帶面，但是也可以反映一定的現(xiàn)實(shí)狀況。

　　一方面，80后和90后更加追求自我，渴望更加多元化的價(jià)值取向和多樣化的社會(huì)關(guān)系，這使得一些死氣沉沉的小城市和縣城無法容納他們，他們其實(shí)是代表了中國(guó)很有活力的一部分。不需要列舉數(shù)字，我們?nèi)匀豢梢园l(fā)現(xiàn)中國(guó)的一些重要的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和科技創(chuàng)新，大部分還是發(fā)生在一線城市和一些經(jīng)濟(jì)活躍的二線城市，政府管理水平和社會(huì)氛圍也更加開放化和開明，但是，一二線的成本也確實(shí)在不斷提高，生存和發(fā)展難度不斷增大。在互聯(lián)網(wǎng)信息流通越來越快的背景下，形成了巨大的影響。

　　隨著一線城市的不斷發(fā)展，大城市承載力已經(jīng)疲憊不堪，由于在中國(guó)的大城市規(guī)劃時(shí)并沒有預(yù)見到此情此景，因此，往往都出現(xiàn)了城市功能不堪重負(fù)的情況。近兩年，各大二線城市紛紛開展了搶人的計(jì)劃，用優(yōu)厚的條件來吸引人才回鄉(xiāng)，這顯示出各地都越來越重視人才對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性。在市場(chǎng)邏輯和個(gè)人規(guī)劃的影響下，仍然會(huì)有很多人會(huì)前往北上廣深等一線城市發(fā)展，因?yàn)橐恍┛萍紕?chuàng)新產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)在一線城市相對(duì)密集，而北京也是不可替代的文化和國(guó)際交流中心。

　　一部分人的能力溢出價(jià)格，使得他們的能力在一線城市有著很大的發(fā)揮空間，并且能夠?qū)_生活成本給人造成的壓力，而一部分人則帶著自身在一線城市形成的人力資本和資源回到二三線城市，可以給二三線城市帶來活力，自身也可以過得相對(duì)比較好，無疑能夠達(dá)成經(jīng)濟(jì)學(xué)上的帕累托改進(jìn)。

　　就北京而言，仍然會(huì)在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)構(gòu)成一個(gè)人口的流入地，一方面是基于體制內(nèi)的人才流動(dòng)和人才引入，從市場(chǎng)邏輯看，也仍然會(huì)有大量年輕人流入。同時(shí)，服務(wù)業(yè)人員基于北京相對(duì)更高的收入，也依然會(huì)來北京工作，將收入寄回老家，從而支持下一代的教育和生活，這也為下一代構(gòu)筑了一個(gè)更好的生活平臺(tái)，而社會(huì)，應(yīng)該給予他們一個(gè)階層上升的空間和相對(duì)更公平的環(huán)境。

　　從地理環(huán)境來看，由于整個(gè)北京周邊乃至整個(gè)北方，經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和動(dòng)能相對(duì)比較好的城市不多，不管是石家莊還是天津，在京津冀一體化當(dāng)中，和北京的差距依然很大，這點(diǎn)和長(zhǎng)三角有著很大的區(qū)別。在北方，能夠稱得上新一線城市和二線城市的只有西安、大連、青島、鄭州等少數(shù)幾個(gè)城市，和南方相比存在一定差距。北京周邊的幾個(gè)省會(huì)城市太原、沈陽、 石家莊等等，都是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)老化、缺乏新動(dòng)能的工業(yè)城市，在一些小城市和資源枯竭城市，甚至存在城市收縮的情況。這使得北京的吸引力在北方仍然非常大，使得北方的年輕人，不斷向北京聚集。要解決這個(gè)問題，需要不斷推動(dòng)京津冀一體化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的合理布局，通過產(chǎn)業(yè)流動(dòng)推動(dòng)城市人口流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)城市群發(fā)展。

　　在未來，北京發(fā)展和生活的門檻更高了，人口的流入和流出比會(huì)相對(duì)下降，凈流入人口減少。這可能是一個(gè)必然的趨勢(shì)。

　　而隨著中國(guó)新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各類新產(chǎn)業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)的縱深地帶發(fā)展良好，比如安徽的新能源汽車，武漢的光電產(chǎn)業(yè)和半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)等等，無疑將形成新的經(jīng)濟(jì)版圖和新的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶，這將進(jìn)一步提升中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。大量的二三線城市發(fā)展，將使中國(guó)的產(chǎn)業(yè)布局更加合理，當(dāng)然，在這場(chǎng)變革當(dāng)中，也必然會(huì)有一些城市掉隊(duì)，那是一些思想觀念守舊，人才流動(dòng)和發(fā)現(xiàn)機(jī)制不合理，人文和經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)欠缺的城市。

　　2008年，《北京歡迎你》這首歌響徹中國(guó)大地，這一年，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)剛剛告別泡沫在醞釀新的動(dòng)能。這一年，中國(guó)迎來了金融危機(jī)和3萬億計(jì)劃，一邊是火焰一邊是海水，十年輪回，2018年又是一個(gè)大年的輪回。