榮譽

　　2008年度中國中鐵股份公司優(yōu)秀企業(yè)家

　　2008年度中鐵十局集團公司勞動模范

　　2009年度中國工程建設高級優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人

　　2010年度中國中鐵股份公司勞動模范

　　在今年5月30日,濟南中鐵置業(yè)在喜來登大酒店召開發(fā)布會正式推出中鐵·逸都國際項目時,我們就曾對其掌門人劉序勇先生進行過采訪,當時劉序勇滿懷信心地說,逸都國際會成為東部標桿性項目。如今半年多時間過去了,再次見到劉序勇,臉上多了幾分自信和豪邁。

　　劉序勇的這分自信和豪邁很大程度源自8月25日濟南樓市的一場“地震”,就在當天,中鐵·逸都國際的首次盛大開盤,此次開盤創(chuàng)造了濟南樓市久違的千人搶房的盛大場面,而當天3.5億的銷售奇跡也印證了責任央企的強大實力和感召力,同時也給持續(xù)低迷的房產(chǎn)市場打了一針“強心劑”,而這一切的背后,是中鐵置業(yè)總經(jīng)理劉序勇帶領一群兢兢業(yè)業(yè)、奮勇前進的地產(chǎn)人不斷奮斗的結果,面對成績,劉序勇和他的團隊沒有躺在業(yè)績簿上睡覺,而是繼續(xù)帶領團隊踏上了新的征程,誓言2013年中鐵·逸都國際取得更輝煌的成績,以回報信任中鐵置業(yè)的業(yè)主,回報泉城人民的厚愛。

　　“黃沙百戰(zhàn)穿金甲,不破樓蘭終不還”,這句名言一直壓在劉序勇的辦公桌上,時刻勉勵自己和整個團隊不怕困難,迎難而上,而這種精神也和中國中鐵的“逢山開路、遇水架橋”的良好作風一脈相承。鐵軍還需鐵人來領導,劉序勇就是這么一位做事果斷、雷厲風行的鐵人掌門。回首中鐵十局和中鐵置業(yè)的光輝歷程,劉序勇凝視遠方,究竟是時代造就了這樣一位鐵人還是鐵人推動了時代的前進,在劉序勇滄桑的臉上和深邃的眼神中我們找到了答案。

　　系出名門,傳承卓越

　　劉序勇坦言,短短半年多的時間,中鐵·逸都國際所取得這樣的成績來之不易,這與中鐵十局和中鐵置業(yè)強大的品牌保證是分不開的。中鐵·逸都國際是世界雙500強中國中鐵股份公司全資子公司中鐵置業(yè),與中國中鐵旗下骨干成員企業(yè)中鐵十局集團合作的結晶。

　　中鐵置業(yè)集團有限公司是中國中鐵股份公司以房地產(chǎn)為主業(yè)的全資子公司,成立于2007年2月,注冊資本金21億元人民幣。公司具有房地產(chǎn)開發(fā)、房屋建筑工程施工總承包、物業(yè)服務管理三個一級資質(zhì),并通過質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理三標一體認證。

　　經(jīng)過五年的發(fā)展,目前中鐵置業(yè)已擁有37家子分公司,初步建立了覆蓋環(huán)渤海、長三角、珠三角中心經(jīng)濟區(qū)域以及全國各中心城市的全國性戰(zhàn)略布局。開發(fā)項目分布在北京、上海、深圳、西安、三亞、青島、濟南、廈門、成都、長沙、貴陽、沈陽、石家莊、蚌埠、秦皇島等地,同步開發(fā)面積超過千萬平方米。中鐵置業(yè)恪守“信任源自責任”的品牌理念,秉承“營造美好空間,造福社會大眾”的企業(yè)使命,一步步邁著扎實的腳印向打造國內(nèi)一流的房地產(chǎn)綜合運營商目標而邁進。

　　中鐵十局集團有限公司作為中國中鐵旗下的骨干成員企業(yè),是以建筑工程施工總承包為主的跨行業(yè)跨國經(jīng)營的國有特大型企業(yè)集團,2004年1月10日在濟南掛牌運營,2010年初正式入駐高新區(qū)漢峪金融商務中心北區(qū)。公司注冊資本金13.34億元,資產(chǎn)總額207億元,下設21個子分公司,主要分布在濟南、上海、廣州、廈門、蘇州、青島、南京、西安、天津、合肥、鄭州等經(jīng)濟發(fā)達的省會城市和計劃單列市,其中在濟南高新區(qū)的子分公司有五家。公司現(xiàn)有員工近15000人,各類專業(yè)技術人員7000余人,業(yè)務范圍覆蓋了鐵路、公路、市政、房建、城軌交通、環(huán)保水務等國家基礎設施建設的絕大部分建筑施工領域,項目遍布國內(nèi)30個省市自治區(qū),企業(yè)年施工能力300億元以上。

　　為了將中鐵置業(yè)集團雄厚的資金實力、成熟高效的開發(fā)和管理模式與中鐵十局地產(chǎn)公司豐富的本土人脈資源進行有機融合,近幾年,他們在積極貫徹實施聯(lián)合開發(fā),而此次與中鐵置業(yè)集團合作的過程中,其先進的管理經(jīng)驗和強大的品牌實力,特別是“信任源自責任”的企業(yè)理念,將為項目開發(fā)銷售的大勝奠定堅實的基礎。

　　七大核心價值,熱銷源動力

　　劉序勇說,強大的品牌保證是中鐵·逸都國際熱銷的前提,而項目自身的七大核心價值則是熱銷源動力。在項目的發(fā)展中,我們梳理出了七大價值:

　　一是品牌價值:世界雙500強。中鐵·逸都國際依托中國中鐵和中鐵置業(yè)強大的品牌優(yōu)勢,迅速在購房者中形成一種“買房買央企”的共識。

　　二是地段價值:三心交匯。三大板塊交匯處,珍稀絕版央心絕無僅有,奧體片區(qū)、高新區(qū)、漢峪金融商務中心三大熱點板塊交匯處,區(qū)位優(yōu)勢無可比擬。一個政務中心、產(chǎn)業(yè)中心、商務中心所帶來的前所未有的繁華盛宴將在此匯聚,中鐵·逸都國際首席核心之處,成就泉城資源共享大平臺,引領東部新未來。

　　三是產(chǎn)品價值:百萬平大盤。奧體東·百萬平國際公園住區(qū)。

　　“逸都系”是中鐵置業(yè)的高端產(chǎn)品系列,指處在城市核心位置,交通發(fā)達,配套完善,優(yōu)勢景觀資源,追求生態(tài)與生活的完美結合,景觀與配套超值享受的高端產(chǎn)品。

　　中鐵·逸都國際位于奧體東1500米,經(jīng)十路以南。項目不但雄踞三大熱點板塊交匯處,同時也是漢峪片區(qū)內(nèi)唯一一個體量百萬平米的大盤,項目依山臨水而筑、草原式風格建筑主體依次排開,一期產(chǎn)品涵蓋高層、小高層等多種形態(tài)。

　　四是逸居價值:山水生活。中鐵·逸都國際的生態(tài)魅力源自三山環(huán)抱的絕版地理位置,納萬畝原生山林為其所擁,更有精心打造的新東方風格的景觀園林美不勝收……在山、溪、園的簇擁之中,猶如城市繁華中央的一塊“綠洲”,締造出濟南東部獨一無二的山水生態(tài)城邦。

　　五是配套價值:中鐵全系生活場。4萬余平米社區(qū)商業(yè)配套,涵蓋大型購物中心、高檔餐飲、美食廣場、精品步行街……一站式尊享!

　　六是教育價值:五級教育體系。項目本身配套18班幼兒園,高新區(qū)第二實驗小學就在身邊,此外周邊還有政府規(guī)劃新建小學四所、初中三所、高中兩所。山師附小、伊頓國際幼兒園、銀座幼兒園等教育資源近在咫尺。與留學人員國際社區(qū)和省直機關子女做朋友,讓孩子第一時間享用優(yōu)質(zhì)教育資源,贏在起跑線上。

　　七是物業(yè)價值:頂級物管。國家一級物業(yè)資質(zhì),尊享國際品質(zhì)生活。中鐵·逸都國際,融東方禮賓哲學于現(xiàn)代尚層禮儀之中,以100%的貼心物業(yè)服務敬獻居所巔峰人士。

　　2013穩(wěn)中有升,競爭激烈

　　對于2013年我國房地產(chǎn)發(fā)展的走向以及濟南房地產(chǎn)市場的預測,劉序勇說,2013年是十八大開局之年,十八大提出加快城鎮(zhèn)化,而剛結束的中央經(jīng)濟工作會議提出堅持樓市調(diào)控政策不動搖,中國房地產(chǎn)市場將迎來“城鎮(zhèn)化”重大利好。未來幾年,政府將構建全新的城市格局,大、中、小城市和城市群科學布局、協(xié)調(diào)發(fā)展。北上廣深等一線城市將獲得新的發(fā)展機遇,城市中心區(qū)物業(yè)將更有投資價值。

　　在限購令實施近兩年來,房地產(chǎn)的泡沫已經(jīng)大大降低,投資性需求減少,剛性需求得到釋放。幾乎可以預言,2013年的中國房地產(chǎn)市場,還是要看一線城市的表現(xiàn)。如果不出現(xiàn)重大的政策變化和經(jīng)濟變局,“穩(wěn)中有升”將成為明年房地產(chǎn)市場的主基調(diào)。


　　對于濟南市場,劉序勇表示,最近幾年國內(nèi)龍頭開發(fā)商紛紛搶灘泉城,像綠地、保利、恒大、萬科、華潤等都想分得一杯羹,加劇了濟南房地產(chǎn)市場的競爭,但同時大牌開發(fā)商的進入也促使?jié)戏康禺a(chǎn)向更高更專水平發(fā)展。尤其是2012年萬科借力天泰以金域國際項目進入濟南,同時又拍下化纖廠路地塊,明年必定有更多新品推出。再加上華潤中央公園也將推出新品,中鐵·逸都國際明年同樣也要加推新品。從存量角度來說,目前濟南房地產(chǎn)市場保有量非常大,明年去化的任務也很重。因此,可以預見,2013年濟南房地產(chǎn)市場勢必競爭會更加白熱化,但中鐵·逸都國際會積極參與競爭,與地產(chǎn)龍頭們共同做大市場這塊蛋糕,讓泉城百姓都能住上高品質(zhì)的樓房。說到這,劉序勇走到窗前,俯瞰窗外的濟南城,目光堅定而有力,仿佛對明年的房地產(chǎn)市場胸有成竹、信心堅定。

　　采訪即將結束,最后在總結2012年和展望2013年時,劉序勇用了簡短的八個字:積厚成器,任重道遠。短短的幾個字展現(xiàn)了劉序勇的自信和謙遜,而這正是一個地產(chǎn)央企掌門人所具有的特質(zhì)。我們也一起祝愿劉序勇和他的團隊能在2013年再續(xù)傳奇、再創(chuàng)輝煌!