在靜安區(qū)彭浦新村街道彭三小區(qū)，設(shè)在車(chē)棚里的臨時(shí)簽約處，新擺上了桌椅，墻上最亮眼的是一張貼滿(mǎn)“小紅花”的簽約進(jìn)度表。8月28日是小區(qū)五期舊住房成套改造項(xiàng)目啟動(dòng)集中簽約首日，簽約率已達(dá)96%，超過(guò)項(xiàng)目95%的生效簽約率。據(jù)介紹，五期將拆除11幢非成套舊住房，是本市目前最大的非成套改造項(xiàng)目。

　　舊改呼聲高漲，創(chuàng)下本市集中簽約最快速度

　　彭三小區(qū)建于上世紀(jì)50年代至70年代，所有待改造的老舊建筑，都是墻體斑駁、滲水，沉降嚴(yán)重，綠化破損，居住環(huán)境較差。居民們說(shuō)，家里管道經(jīng)常堵塞，最多的八戶(hù)家庭共用一個(gè)倒馬桶的衛(wèi)生間，廚房合用，各項(xiàng)公建配套設(shè)施匱乏，室內(nèi)昏暗。從2007年10月開(kāi)始，彭三小區(qū)舊改立項(xiàng)，前四期已通過(guò)平改坡綜合改造、“改擴(kuò)建”成套改造及老舊住宅拆除重建等方式，改善了1120余戶(hù)居民的生活條件。

　　今年3月22日，四期423戶(hù)居民開(kāi)始回搬“新房”，新房子帶電梯，寬敞明亮，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)，戶(hù)均多出約16.5平方米的使用面積；小區(qū)還新增280多個(gè)停車(chē)位，設(shè)老年服務(wù)中心、居委會(huì)、社區(qū)派出所和城管、業(yè)委會(huì)及物業(yè)管理用房等。這些近在身邊、眼見(jiàn)為實(shí)、觸手可及的改善，讓五期居民對(duì)未來(lái)家園的藍(lán)圖有了底，舊改呼聲高漲，創(chuàng)下本市舊改集中簽約最快速度。

　　發(fā)揮居民主動(dòng)性，做到公開(kāi)公平公正

　　“房屋改造成成套獨(dú)用后，居民可以享受房改政策，將所住的租賃公房轉(zhuǎn)變?yōu)槭酆螽a(chǎn)權(quán)房。”彭浦新村街道負(fù)責(zé)人介紹。

　　據(jù)介紹，靜安區(qū)共有約74.9萬(wàn)平方米非成套房屋，涉及2.1萬(wàn)戶(hù)居民；目前，全區(qū)已完成約18.4萬(wàn)平方米的非成套房屋改造，受益居民5348戶(hù)。彭三小區(qū)是其中最大的不成套住宅區(qū)，55幢磚混4-6層房屋中，非成套房屋有43幢；在第五期改造中，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政等將投入共7.28億元，拆除11幢非成套房屋，擬新建7幢5-18層新居。

　　彭浦新村街道舊住房改造辦公室主任須炳榮介紹，辦公室八個(gè)人每天走家串戶(hù)，詳細(xì)摸底居民的房型、面積、承租人、戶(hù)口和家庭等情況，與居民一對(duì)一溝通；簽約前，街道已開(kāi)過(guò)十多次居民動(dòng)員會(huì)，詳細(xì)講解政策依據(jù)、改造范圍、安置方案、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。

　　在臨時(shí)簽約點(diǎn)，房型、樓號(hào)、樓層、面積、安置方案等信息都用不同顏色、圖表、通俗易懂的語(yǔ)言標(biāo)明，舊改辦工作人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)居民耐心講解。所有階段和方案都進(jìn)行公示，選樓層方式等經(jīng)過(guò)“頭腦風(fēng)暴”，公開(kāi)、充分聽(tīng)取大家意見(jiàn)，發(fā)揮居民主動(dòng)性，最后篩選出大家認(rèn)可的方案，做到公開(kāi)、公平、公正。

　　記者手記

　　“實(shí)打?qū)崱迸f改滿(mǎn)足居民殷切期盼

　　在彭三小區(qū)，一墻之隔，便是兩幅天地——經(jīng)過(guò)舊改的區(qū)塊，一幢幢新房，樓前綠地欣欣向榮，路面平整，環(huán)境優(yōu)美，各項(xiàng)配套設(shè)施完備；而另一邊，未改造區(qū)域，樓體斑駁暗淡，掛滿(mǎn)歲月痕跡……

　　在待改造的五期片區(qū)采訪(fǎng)時(shí)，記者看到，居民圍著街道舊住房成套改造辦公室門(mén)外的簽約進(jìn)度表，數(shù)上面的“小紅花”；街道和居委會(huì)干部經(jīng)過(guò)時(shí)，很多居民老遠(yuǎn)就笑著打招呼，走過(guò)來(lái)問(wèn)簽約進(jìn)展，足見(jiàn)對(duì)舊居改造的殷切期盼。其實(shí)不用負(fù)責(zé)推進(jìn)舊改的干部多說(shuō)什么，這天與壤的差別就擺在眼前，居民心里的那桿秤怎么選，偏向哪頭，早已有了答案。