協(xié)同辦公、流程辦公、移動(dòng)云辦公、辦公物聯(lián)網(wǎng)……隨著科技的不斷發(fā)展，辦公形態(tài)日新月異，“互聯(lián)網(wǎng)+辦公”更直接催生了聯(lián)合辦公的熱潮。據(jù)艾媒咨詢發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截止到2018年6月底，中國聯(lián)合辦公平臺(tái)數(shù)超過300家，布局網(wǎng)點(diǎn)數(shù)超6000多個(gè)，總體運(yùn)營面積達(dá)1200萬平方米，提供工位數(shù)達(dá)200萬個(gè)。“聯(lián)合辦公市場(chǎng)很火熱，但并不能滿足高端企業(yè)的需求”，桉樹IBC總經(jīng)理吳崢表示。那么他們的需求是什么?怎樣的品牌能解決他們目前的痛點(diǎn)，并獲得盈利?桉樹IBC給出了自己的解決方案。

　　辦公消費(fèi)升級(jí) 智慧化成聯(lián)合辦公趨勢(shì)

　　對(duì)于高端企業(yè)而言，在挑選辦公空間時(shí)，他們主要傾向于選擇極富設(shè)計(jì)感，擁有高端樓層及豪華配置，且地理位置極為優(yōu)越的樓宇，因?yàn)橹挥芯邆溥@些要素才能彰顯他們的身份地位及品牌調(diào)性。而在內(nèi)部辦公環(huán)境上，則要求安全隱私性和安靜性，方便員工集中精力深度工作，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。就此，滿足這一系列需求的雷格斯等傳統(tǒng)服務(wù)式辦公和商務(wù)中心成為他們的首選。自進(jìn)入中國以來，雷格斯等已經(jīng)在中國發(fā)展了二三十年，能夠?yàn)楦叨似髽I(yè)提供極為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不過它們的競爭優(yōu)勢(shì)也正是體現(xiàn)在高品質(zhì)的服務(wù)上?；诋a(chǎn)品模型的成熟，傳統(tǒng)服務(wù)式辦公及商務(wù)中心在為用戶提供良好的科技感體驗(yàn)上略顯滯后。

　　基于對(duì)辦公效率的追求，越來越多的企業(yè)希望在辦公空間中獲得優(yōu)質(zhì)的智能化體驗(yàn)。就此，桉樹IBC提出以“科技驅(qū)動(dòng)辦公”的智慧辦公平臺(tái)，重新定義辦公新場(chǎng)景。

　　產(chǎn)品矩陣完美滿足客群對(duì)高端智慧辦公的所有想象

　　在科技大潮下，智慧辦公成為辦公空間的標(biāo)配，但也不乏“以偏概全”的品牌，只是運(yùn)用指紋識(shí)別門鎖或是單一的會(huì)議視頻系統(tǒng)，就標(biāo)榜自己是智慧辦公空間。對(duì)此，吳崢表示，不是簡單的加入智能化辦公元素，而是以客戶最小使用空間為單位，將智能化設(shè)備和企業(yè)用戶實(shí)際使用體驗(yàn)相結(jié)合進(jìn)行智慧化辦公場(chǎng)景的營造。這便是桉樹IBC 對(duì)于高端智慧辦公場(chǎng)景的定義。

　　桉樹IBC已在辦公空間內(nèi)部形成了一個(gè)產(chǎn)品矩陣，涵蓋智能化辦公桌椅、以及臉部識(shí)別掃描門禁、人工智能機(jī)器人、puppy cube等AI終端硬件辦公設(shè)施，彼此協(xié)同配合，為入駐企業(yè)提供最具科技感的智能化辦公體驗(yàn)。據(jù)悉，桉樹IBC還有專門的合作供應(yīng)商零一科技負(fù)責(zé)持續(xù)搜尋并引進(jìn)適用于辦公業(yè)態(tài)的黑科技。

　　此外，因?yàn)榫珳?zhǔn)對(duì)標(biāo)高端客戶，桉樹IBC吸收了傳統(tǒng)服務(wù)式辦公和商務(wù)中心的所有長處，比如說布局于高端樓宇，為入住企業(yè)提供便利的交通條件，首個(gè)項(xiàng)目便落地于北京僑福芳草地;設(shè)計(jì)上采用新加坡知名建筑設(shè)計(jì)公司Formwerkz Architects，精準(zhǔn)把握高端客戶的審美需求;設(shè)備也采用最頂級(jí)的配置，并提供一對(duì)一管家服務(wù)……據(jù)透露，在每個(gè)客戶單元，桉樹IBC還可以根據(jù)客戶的個(gè)性化需求進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的調(diào)整，為其營造極致辦公體驗(yàn)。

　　通過增強(qiáng)基礎(chǔ)技術(shù)、整體解決方案、產(chǎn)品化和協(xié)同網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)四個(gè)步驟，從智慧辦公發(fā)力的桉樹IBC有效改變了傳統(tǒng)服務(wù)式辦公和商務(wù)中心傳統(tǒng)化、機(jī)械化的辦公體驗(yàn)與空間，加快辦公智能化、業(yè)務(wù)生態(tài)化、運(yùn)營智慧化的轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐。

　　基于以上的優(yōu)化，桉樹IBC的定價(jià)遠(yuǎn)超聯(lián)合辦公平均售價(jià)一倍以上，每個(gè)工位售價(jià)5000起。這樣的價(jià)格體系，真的能獲得盈利么?對(duì)此，吳崢給出了肯定的答案。“對(duì)于傳統(tǒng)服務(wù)式辦公或商務(wù)中心而言，桉樹IBC的性價(jià)比更高，且在樓宇位置及高端配置及設(shè)計(jì)感上都良好的滿足了高端企業(yè)的需求。更為重要的是高端科技化辦公元素的注入能為他們提供全新的極致體驗(yàn)，且這個(gè)體驗(yàn)是時(shí)刻迭代更新，具有永久生命力。”

　　協(xié)同共生 打造擁有永久生命力的高端智慧辦公品牌

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　　在賦予高端客戶全新辦公體驗(yàn)的同時(shí)，桉樹IBC也是一個(gè)人工智能科技產(chǎn)品的線下體驗(yàn)零售空間，它能完成新型智能產(chǎn)品的展現(xiàn)與變現(xiàn)，與此同時(shí)，隨著市場(chǎng)需求的轉(zhuǎn)變， 桉樹IBC的智能化產(chǎn)品會(huì)跟隨合作供應(yīng)商的產(chǎn)品自行進(jìn)行優(yōu)化迭代、為最新研發(fā)的先進(jìn)智能化設(shè)備實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景落地化管理，又反哺于空間的運(yùn)營，這為其帶來了區(qū)別于其他服務(wù)式辦公和商務(wù)中心的價(jià)值。換言之，在桉樹IBC空間內(nèi)使用的智能化產(chǎn)品是和用戶需求共成長的。 “當(dāng)客戶的需求發(fā)生變化之后，我們的配套是否能快速迭代升級(jí)對(duì)之加以滿足將決定這個(gè)品牌能否具有永久生命力。” 吳崢補(bǔ)充道。“而隨著時(shí)代一起往前走，建立一個(gè)可成長、可持續(xù)變化、擁有生命力的辦公空間是我們的目標(biāo)。”

　　這樣的商業(yè)模式，在桉樹IBC(僑福芳草地)首戰(zhàn)告捷。據(jù)經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目試運(yùn)營當(dāng)月即簽約7家企業(yè)，1個(gè)海外代表處，2個(gè)月入駐率則超過85%，目前已經(jīng)達(dá)到93%，共入駐企業(yè)26家，客戶簽約率已超100%，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均70%，更有多家企業(yè)正排隊(duì)等待入駐。雖然這只是桉樹IBC首個(gè)項(xiàng)目，不足以代表這個(gè)品牌的盈利能力，但這樣亮眼的成績足夠?yàn)槠涑晒τ於己玫幕A(chǔ)。而未來還將有更多的項(xiàng)目精彩綻放，推動(dòng)AI時(shí)代下傳統(tǒng)辦公場(chǎng)景變革，讓更多人了解并體驗(yàn)未來式智慧辦公生活。

　　在采訪最后，吳崢還表示，基于辦公人群對(duì)于智慧辦公的需求，未來將把桉樹IBC獨(dú)有的以客戶為本的智慧化場(chǎng)景打造向辦公服務(wù)全領(lǐng)域擴(kuò)展，達(dá)到可基于樓宇特色與需求，量身打造不同形態(tài)的辦公產(chǎn)品，如高端智慧商務(wù)中心、服務(wù)式智慧辦公、傳統(tǒng)寫字樓物業(yè)智慧化改造等。與此同時(shí)，桉樹空間將以“智慧驅(qū)動(dòng)辦公”為核心，為服務(wù)式辦公以及商務(wù)中心輸出桉樹IBC一整套智慧辦公平臺(tái)運(yùn)營管理模式，并提供定制化的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)各類資源按需配置，滿足高附加值客戶的需求，讓未來智慧辦公新場(chǎng)景不斷延伸，最終轉(zhuǎn)成智慧辦公的平臺(tái)型運(yùn)營管理公司。

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責(zé)編：wangxu