密云首個(gè)集體土地棚改項(xiàng)目已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)施工，部分建筑外部的鋼架已被拆除。本報(bào)記者 王可心攝

圖為室內(nèi)精裝修效果圖。住總供圖  

作為北京首例遠(yuǎn)郊區(qū)集體土地棚改項(xiàng)目，密云區(qū)十里堡鎮(zhèn)王各莊村棚改工程已經(jīng)主體完工，目前正在室內(nèi)結(jié)構(gòu)施工中，預(yù)計(jì)明年5月可全部完工，精裝修交房。

25日下午，記者探訪王各莊村棚改項(xiàng)目現(xiàn)場，目前樓體建筑已基本完工，工人們正忙碌著拆除外層鋼架。據(jù)負(fù)責(zé)施工的北京住總第三開發(fā)建設(shè)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理王衛(wèi)東介紹，整個(gè)小區(qū)共有15棟，地上16層為住宅，地下2層為設(shè)備用房，均為南北通透板樓，同時(shí)按照戶數(shù)建設(shè)了地下停車場，保證每家有車位。樓內(nèi)設(shè)置一梯兩戶，共有四種戶型，以90平方米的兩居室和120余平方米的三居室為主。交房前將對(duì)室內(nèi)進(jìn)行精裝修，其中廚房和衛(wèi)生間將配齊櫥柜、灶臺(tái)、浴霸、馬桶、太陽能熱水器等，居室內(nèi)則僅對(duì)地面和墻面進(jìn)行裝修，軟裝、電器等可以按照村民自己的喜好進(jìn)行布置。此外，整個(gè)回遷小區(qū)的容積率為2.2，綠化面積不低于占地面積的30％，約為4.8萬平方米。

王各莊村棚改項(xiàng)目位于國道101京密路東側(cè)，密云區(qū)與懷柔區(qū)交界處，1958年,因修建密云水庫,大批水庫移民向周邊地區(qū)搬遷,王各莊村就是水庫移民村之一。近20年,這里成為北京城鄉(xiāng)結(jié)合部的一處縮影：自然野蠻生長,蓋好的大棚實(shí)際成了“工業(yè)大院”；村子不大,卻聚集起大量的流動(dòng)人口……

2014年，醞釀多時(shí)的王各莊村棚改項(xiàng)目立項(xiàng)。這也成為市、區(qū)兩級(jí)政府確定的北京市首例遠(yuǎn)郊區(qū)集體土地棚改試點(diǎn)。在此之前,北京的棚改項(xiàng)目基本都是在國有土地上進(jìn)行,而王各莊村項(xiàng)目則首次嘗試在集體土地上建設(shè)安置房。在經(jīng)歷了前期編制規(guī)劃、選址、百姓身份轉(zhuǎn)變等前期籌備工作后，2017年初，王各莊村棚改項(xiàng)目正式開工。

“進(jìn)場之前，干的第一件事就是防范揚(yáng)塵！咱這項(xiàng)目在兩大生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)中間，環(huán)境這關(guān)可得把牢嘍。”王衛(wèi)東笑著介紹說，工程還沒開始，先做了地面硬化，采用濕土作業(yè)法，環(huán)保檢測的儀器覆蓋了全工地，車輛進(jìn)出都要經(jīng)過好幾道關(guān)，既要洗輪機(jī)層層清潔，還要再進(jìn)行人工清理，保證進(jìn)出場的車輛不帶土不帶泥。開工之后，他更是直接住在了工地，時(shí)刻緊盯工程質(zhì)量。“建筑行業(yè)內(nèi)頂尖的長城杯，我們已經(jīng)通過了兩次金杯的評(píng)審，這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)對(duì)于建筑質(zhì)量方面的要求很高。王各莊村項(xiàng)目的質(zhì)量是很過硬的。”王衛(wèi)東介紹，王各莊村的棚改項(xiàng)目結(jié)束后，十里堡鎮(zhèn)還有程家莊、莊禾屯等4個(gè)村莊即將進(jìn)入棚改工程,預(yù)計(jì)規(guī)劃用地總面積40.22公頃,將建接近120萬平方米的回遷房,規(guī)劃居住人口破萬。未來這5個(gè)相連的新村將進(jìn)行整體的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，成為京城北部嶄新的特色小鎮(zhèn)。