彭三小區(qū)改造后居住和配套環(huán)境得到了很大改善。

在靜安區(qū)彭浦新村街道彭三小區(qū)，設(shè)在車棚里的臨時(shí)簽約處，新擺上了桌椅，墻上最亮眼的是一張貼滿“小紅花”的簽約進(jìn)度表。8月28日是小區(qū)五期舊住房成套改造項(xiàng)目啟動(dòng)集中簽約首日，簽約率已達(dá)96%，超過項(xiàng)目95%的生效簽約率。據(jù)介紹，五期將拆除11幢非成套舊住房，是本市目前最大的非成套改造項(xiàng)目。

舊改呼聲高漲，創(chuàng)下本市集中簽約最快速度

彭三小區(qū)建于上世紀(jì)50年代至70年代，所有待改造的老舊建筑，都是墻體斑駁、滲水，沉降嚴(yán)重，綠化破損，居住環(huán)境較差。居民們說，家里管道經(jīng)常堵塞，最多的八戶家庭共用一個(gè)倒馬桶的衛(wèi)生間，廚房合用，各項(xiàng)公建配套設(shè)施匱乏，室內(nèi)昏暗。從2007年10月開始，彭三小區(qū)舊改立項(xiàng)，前四期已通過平改坡綜合改造、“改擴(kuò)建”成套改造及老舊住宅拆除重建等方式，改善了1120余戶居民的生活條件。

今年3月22日，四期423戶居民開始回搬“新房”，新房子帶電梯，寬敞明亮，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房和陽臺(tái)，戶均多出約16.5平方米的使用面積；小區(qū)還新增280多個(gè)停車位，設(shè)老年服務(wù)中心、居委會(huì)、社區(qū)派出所和城管、業(yè)委會(huì)及物業(yè)管理用房等。這些近在身邊、眼見為實(shí)、觸手可及的改善，讓五期居民對未來家園的藍(lán)圖有了底，舊改呼聲高漲，創(chuàng)下本市舊改集中簽約最快速度。

　發(fā)揮居民主動(dòng)性，做到公開公平公正

“房屋改造成成套獨(dú)用后，居民可以享受房改政策，將所住的租賃公房轉(zhuǎn)變?yōu)槭酆螽a(chǎn)權(quán)房?！迸砥中麓褰值镭?fù)責(zé)人介紹。

據(jù)介紹，靜安區(qū)共有約74.9萬平方米非成套房屋，涉及2.1萬戶居民；目前，全區(qū)已完成約18.4萬平方米的非成套房屋改造，受益居民5348戶。彭三小區(qū)是其中最大的不成套住宅區(qū)，55幢磚混4-6層房屋中，非成套房屋有43幢；在第五期改造中，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政等將投入共7.28億元，拆除11幢非成套房屋，擬新建7幢5-18層新居。

彭浦新村街道舊住房改造辦公室主任須炳榮介紹，辦公室八個(gè)人每天走家串戶，詳細(xì)摸底居民的房型、面積、承租人、戶口和家庭等情況，與居民一對一溝通；簽約前，街道已開過十多次居民動(dòng)員會(huì)，詳細(xì)講解政策依據(jù)、改造范圍、安置方案、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。

在臨時(shí)簽約點(diǎn)，房型、樓號(hào)、樓層、面積、安置方案等信息都用不同顏色、圖表、通俗易懂的語言標(biāo)明，舊改辦工作人員現(xiàn)場對居民耐心講解。所有階段和方案都進(jìn)行公示，選樓層方式等經(jīng)過“頭腦風(fēng)暴”，公開、充分聽取大家意見，發(fā)揮居民主動(dòng)性，最后篩選出大家認(rèn)可的方案，做到公開、公平、公正。

記者手記

　　“實(shí)打?qū)崱迸f改滿足居民殷切期盼

在彭三小區(qū)，一墻之隔，便是兩幅天地——經(jīng)過舊改的區(qū)塊，一幢幢新房，樓前綠地欣欣向榮，路面平整，環(huán)境優(yōu)美，各項(xiàng)配套設(shè)施完備；而另一邊，未改造區(qū)域，樓體斑駁暗淡，掛滿歲月痕跡……

在待改造的五期片區(qū)采訪時(shí)，記者看到，居民圍著街道舊住房成套改造辦公室門外的簽約進(jìn)度表，數(shù)上面的“小紅花”；街道和居委會(huì)干部經(jīng)過時(shí)，很多居民老遠(yuǎn)就笑著打招呼，走過來問簽約進(jìn)展，足見對舊居改造的殷切期盼。其實(shí)不用負(fù)責(zé)推進(jìn)舊改的干部多說什么，這天與壤的差別就擺在眼前，居民心里的那桿秤怎么選，偏向哪頭，早已有了答案。

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