《北京CBD樓宇品質(zhì)分級評價標準》(以下簡稱《標準》)今天在京發(fā)布。標準通過借鑒BOMA、LEED、WELL、綠色建筑標識等國內(nèi)外樓宇評價體系，北京CBD管委會創(chuàng)新六大考評模塊，科學(xué)量化測評樓宇的建設(shè)和運營情況，并授予相應(yīng)的星級標識，引導(dǎo)樓宇提升品質(zhì)，為區(qū)域企業(yè)提供更高質(zhì)量的營商環(huán)境和更完善的物業(yè)管理服務(wù)。

　　資料圖：北京CBD地區(qū)。中新社記者 李慧思 攝

　　CBD創(chuàng)新六大模塊測樓宇品質(zhì)

　　據(jù)悉，北京CBD自1993年國務(wù)院正式批復(fù)建立以來，歷經(jīng)25年的建設(shè)發(fā)展，現(xiàn)代化商務(wù)樓宇占全市70%以上，其中稅收過億樓宇達到130多座；大量跨國公司地區(qū)總部落戶北京CBD，包括商界精英、產(chǎn)業(yè)先鋒、學(xué)者專家等國際高端人才在內(nèi)，這里是首都常駐外籍人口最集中的區(qū)域。

　　北京CBD加強樓宇經(jīng)濟建設(shè)，從服務(wù)、管理、環(huán)境等方面持續(xù)優(yōu)化區(qū)域營商環(huán)境，現(xiàn)已成為首都國際金融功能和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚地、首都現(xiàn)代化和國際化大都市風(fēng)貌的集中展現(xiàn)區(qū)域、國際文化承載區(qū)域，引領(lǐng)朝陽經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

　　此次發(fā)布的《標準》由北京CBD管委會創(chuàng)立，并負責(zé)運營和管理?！稑藴省穮⒖紘鴥?nèi)外先進經(jīng)驗，創(chuàng)新設(shè)立選址與建筑設(shè)計、節(jié)能與設(shè)備管理、室內(nèi)外環(huán)境管理、健康與安全管理、物業(yè)與租戶管理、創(chuàng)新與因地制宜等六大模塊，對參評樓宇進行科學(xué)量化的全面評價。

　　根據(jù)《標準》，投入運營時間2年以上的樓宇項目均可參與正常評審認定，對于那些新建設(shè)投入運營在2年以內(nèi)的樓宇項目，也可以參與“新興項目”的評審認定。

　　“樓宇品質(zhì)評價標準研究小組”成員包括CBD內(nèi)負責(zé)區(qū)域建設(shè)的相關(guān)政府部門，從事LEED、BOMA、WELL、綠色建筑標識等評價體系研究的專家，以及數(shù)名商業(yè)地產(chǎn)界的專家，政府機構(gòu)、第三方測評機構(gòu)與地產(chǎn)行業(yè)專家的聯(lián)合測評更具權(quán)威性。經(jīng)過初審、復(fù)審、終審、現(xiàn)場走訪等多個環(huán)節(jié)的審核，今年國貿(mào)中心、北京嘉里中心、英皇集團中心、北京銀泰中心、環(huán)球金融中心、財富金融中心、華貿(mào)中心、嘉銘中心(排名不分先后)共計8個樓宇從50多個參評項目中脫穎而出，獲超甲級樓宇授牌。

　　北京CBD管委會相關(guān)負責(zé)人介紹，六星、五星等標識牌類似國際上通行的酒店分級，讓入駐企業(yè)可以直觀了解樓宇的建設(shè)管理品質(zhì)，引導(dǎo)CBD樓宇轉(zhuǎn)型升級，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　表彰95位北京CBD樓宇金牌管理員

　　北京CBD已經(jīng)成為北京乃至全世界范圍內(nèi)商務(wù)樓宇高端化、品質(zhì)化的重要標志。在7平方公里的CBD中心區(qū)內(nèi)，聚集了世界500強企業(yè)238家，總部企業(yè)428家，世界級高端服務(wù)業(yè)企業(yè)200余家。

　　隨著產(chǎn)業(yè)不斷轉(zhuǎn)型升級以及信息化管理技術(shù)不斷提升，北京CBD管委會開始進一步打造樓宇管理員人才隊伍。管理員隊伍發(fā)展至今已有450人，基本覆蓋區(qū)域的高端樓宇。

　　為加強對樓宇管理員的服務(wù)與管理，北京CBD通過“北京CBD功能區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級及樓宇經(jīng)濟管理體系”加強日常聯(lián)系互動，通過“北京CBD構(gòu)建高精尖產(chǎn)業(yè)·樓宇金牌管理員培訓(xùn)班”系列課程加強技能培訓(xùn)提升，并將樓宇管理員納入人才獎勵扶持范圍，不斷吸引專業(yè)人才，提升隊伍整體素質(zhì)，吸收全球最新理念，打造頂級商務(wù)樓宇品質(zhì)及服務(wù)，促進樓宇經(jīng)濟持續(xù)向好發(fā)展。

　　大會上，北京CBD管委會為首批被評為金牌管理員的95人頒發(fā)了證書。據(jù)介紹，在未來，樓宇管理員將在提升樓宇品質(zhì)、吸納優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐、淘汰失信企業(yè)、提供專業(yè)貼心企業(yè)服務(wù)等方面發(fā)揮更重要的作用。形成了相互促進、良性循環(huán)的新樓宇經(jīng)濟服務(wù)和管理模式。(記者 尹力杜燕)

(責(zé)編：丁亦鑫、孫紅麗)