天山路SOHO天山廣場整層出租760平精裝修帶家具-SOHO天山廣場位于上海市長寧區(qū)交通要道——天山路與遵義路的交叉口，地理位置優(yōu)越，周邊交通便捷。項(xiàng)目地處上海虹橋涉外貿(mào)易中心的核心區(qū)，這里聚集了各國領(lǐng)館，是上海各類國際展覽交易核心區(qū)域。SOHO天山廣場也是上海虹橋商務(wù)區(qū)近期整體新建的商業(yè)綜合體，是企業(yè)辦公佳地。

基本信息
樓盤名稱：SOHO天山廣場
可租面積：200平-1645平
日租金：6.5-8.5元/平/天
物業(yè)費(fèi)：30元/平米/月
所在樓層：中區(qū)
樓盤地址：上海市長寧區(qū)天山路1715號
房源介紹
開發(fā)商：北京錦融SOHO中國自持物業(yè)
物  業(yè)：北京錦融SOHO中國自持物業(yè)
得房率：75%
總樓高：31F
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)
開放時(shí)間：上午八點(diǎn)到下午六點(diǎn)
交通：地鐵2號線婁山關(guān)路   3、4號線延安西路站

租賃辦公室需要哪些費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用獨(dú)立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，一般情況下，比較專業(yè)點(diǎn)的經(jīng)紀(jì)人會(huì)主動(dòng)提醒您；
2、停車費(fèi)：通常停車費(fèi)有三種方式計(jì)算的；
3、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)：在租寫樓的時(shí)候，也要向所在物業(yè)咨詢好，一度電是多少錢；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用包括電信，移動(dòng)，聯(lián)通三種，很多大樓物業(yè)會(huì)在接通網(wǎng)絡(luò)的時(shí)候會(huì)收取一個(gè)管道占用費(fèi)；
4、裝修費(fèi)用：在租寫樓的時(shí)候，除了本身的一些裝修費(fèi)用，在大樓裝修的時(shí)候，會(huì)按照裝修的樣式有一個(gè)消防的費(fèi)用。
5、稅費(fèi)
①房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是要出租方按租金年收入的12%繳納的。
②營業(yè)稅：房租的5%。
③城市建設(shè)維護(hù)稅：個(gè)人在繳納營業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5%。所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1%。
④附加費(fèi)：營業(yè)稅的3%。
⑤印花稅：印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)按照租賃合同所寫明的租賃金額的千分之一貼花。
⑥個(gè)人所得稅：月租金收入小于4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。運(yùn)營月租金收入大于4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

辦公出租的優(yōu)勢是什么
1、為您省時(shí)省力省心，根據(jù)客戶的要求，為您選擇合適的房源，所租賃的辦公家具設(shè)備，我們提供送貨上門，我們還提供辦公室配套產(chǎn)品租賃服務(wù)（如：辦公家具、辦公設(shè)備、裝修方案以及裝修等）。
2、租金相對優(yōu)惠適中，雖然是在地段繁華的寫字樓，創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)但這種服務(wù)式小型辦公室出租費(fèi)用適中，更有甚者，租金中還包含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等，非常優(yōu)惠。
3、提供增值服務(wù)，除了為租戶解決辦公家具、設(shè)備、場地等硬件設(shè)施之外，共享辦公模式還會(huì)提供與之配套的增值服務(wù)，如財(cái)稅代理、工商注冊、法律咨詢、裝修設(shè)計(jì)/分期等。
辦公室出租的出現(xiàn)，不僅可為您減少支出，還享受更多的服務(wù)，何樂而不為呢？辦公室企同平臺(tái)提供辦公服務(wù)，超高性價(jià)比，專注服務(wù)各企業(yè)。為你找到滿意的辦公室。

上海德壹商業(yè)地產(chǎn)是專注于上海房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。公司成立于2016年，現(xiàn)有多家分支機(jī)構(gòu)遍及上海各區(qū)。公司深耕上海商業(yè)地產(chǎn)多年，擁有一大批具有專業(yè)知識、新穎理念、樂于奉獻(xiàn)的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)和員工，憑借其豐富的經(jīng)驗(yàn)和市場的洞悉力，在上海商業(yè)地產(chǎn)界及客戶心目中贏得了良好的信譽(yù)和口碑。