中新網(wǎng)1月17日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，各國民眾可以通過國際在線服務平臺愛彼迎(Airbnb)短期出租私人房屋。在澳大利亞，“祖母房”(Granny flat)為最受歡迎的搜索詞之一。此外，專家稱，房東應該根據(jù)不同租客的需求設計自己的出租房。

　　據(jù)報道，去年，在愛彼迎上有18萬個列表顯示為澳大利亞的房源，在澳大利亞的預訂租房量達到了500萬次。由此可見，愛彼迎對房地產(chǎn)的影響不容忽視。據(jù)了解，在愛彼迎上，有超過6500個列表顯示為南澳的房源，通過該網(wǎng)站出租房屋的房東每年預計可以收取逾7000澳元租金。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，從2017年7月至2018年7月，通過愛彼迎在南澳租房者達到23.5萬人次，比上一年增加了5萬。其中，四分之一租客的年齡在60歲以上。

　　對此，Realestate.com.au網(wǎng)首席經(jīng)濟學家Nerida Conisbee表示，過去幾年來，房地產(chǎn)經(jīng)紀人越來越認可適合短期出租的房屋。過去5年，在愛彼迎上塔州霍巴特的房源一直非常熱門，以至于霍巴特經(jīng)歷缺乏長租房屋的時期。“其中一個原因是霍巴特的租金非常低?！盋onisbee稱，阿德萊德的房價是全澳府中第二便宜的。它越來越吸引投資者們的興趣。

　　此外，愛彼迎的澳大利亞和新西蘭經(jīng)理Sam McDonagh說：“我們注意到，越來越多的游客在一些地區(qū)尋找住宿。很明顯，現(xiàn)在的游客比以往任何時候，都更愿意去傳統(tǒng)旅游熱點以外的地方度假。”為滿足游客需求，愛彼迎提供各式各樣的房屋(出租)，包括公寓、整棟房屋、精品酒店式房間，甚至還有偏遠地區(qū)的小木屋。

　　據(jù)了解，“祖母房”成為Realestate.com.au網(wǎng)在澳大利亞最受歡迎的搜索詞之一。對此，Rivergum Homes的設計總監(jiān)John Eckert說，愛彼迎的房東們的首要任務就是在主屋旁邊建造一個側(cè)廳。Eckert說，這間側(cè)廳可以用作客房、書房或休閑區(qū)。此外，還可以讓年邁的父母住進來。

　　針對不同類型的租客，McDonagh為房東們提出了一些建議。McDonagh說：“想想你的租客喜歡什么樣的設施是一個關鍵的考慮因素?！?/p>

　　如何設計出適合接待商務型游客的房屋？對此，McDonagh表示，確保房屋內(nèi)有Wi-Fi以及足夠的辦公桌空間?；蛟S你的房屋更適合攜帶家人的游客？McDonagh說，這需要確保房屋內(nèi)有足夠的兒童玩具，或者設置一個帶有后院的房屋。還需要配置現(xiàn)代設施，讓租客們感覺像住在家里一樣。

　　此外，McDonagh建議房東在出租的房屋中突出個性。據(jù)悉，一個房屋通常體現(xiàn)了房東的個性、設計風格和生活方式，不要害怕向租客展示它。租客們會根據(jù)有吸引力的房屋照片和室內(nèi)設計來選擇租房。同時，在出租屋內(nèi)，房東可以為租客提供額外的毛巾、床單、洗發(fā)水，甚至一瓶酒，這些小物品會讓租客更享受租房的那段時間。